“10分钟成交两套”

　　今年端午假期是“517楼市新政”后的首个小长假，楼市反应备受期待。据不完全统计，广州至少有13个楼盘推出特价房源，更有网红楼盘趁机加推新房源、特价房，早早瞄准端午楼市行情。

　　记者在端午假期探访了广州多个楼盘发现，看房的市民不少，且成交周期也有加快的迹象。在位于广州荔湾的保利和颂营销中心，记者采访时恰好偶遇两组客户成交后参与现场砸金蛋活动，前后间隔不到10分钟。

　　诸葛找房数据显示，端午假期，广州楼市三天时间新房总成交545套，较去年上涨2.64%。另据中指研究院的数据，广州新建商品住宅日均成交面积达2万平方米，同比增长6%，较2019年端午假期日均成交增加20%。

　　“10分钟成交两套”

　　“现在是端午假期成交冲刺的时候，销售和经理都还在‘盘客’，端午假期的成交量也还没统计出来。”端午节（6月10日）晚8时许，因当晚销售太忙没空，保利和颂营销中心的一名房产策划接受采访时称，项目定位刚需盘，总价在320万元至390万元，去年12月中旬开盘以来已经卖完两栋楼了。

　　记者看到，当天营销中心现场推出了“砸”金蛋活动，营销中心门口摆放的三排金蛋，“砸”得只剩最后5个了。在记者采访的间隙，就有两组业主成交后“砸”金蛋，前后间隔不到10分钟。

　　上述第二组成交的业主告诉记者，这是他第二次来看房就成交了，上一次看房是半年前。

　　“端午3天成交59套。”6月11日上午，上述保利和颂房产策划告诉记者，517新政落地以来，来看房的购房者更多了，晚上经常加班到11、12点，成交量也上来了。

　　在同片区的中海浣花里营销中心门口，“官宣！中海浣花里纳入省实招生范围！”的喷绘宣传板格外醒目。走进营销中心，记者看到，洽谈区座无虚席，很多都是一家老小围着一个销售顾问在了解项目详情。

　　该项目王经理告诉记者，目前71㎡的两房基本售罄，6月9日，项目加推了30套中小户型单位，优惠总价低至280万元左右。

　　“端午假期，每天基本都有150组的到访量，比平日多了1/3，日均成交也有十几套。”王经理称，新政落地后，部分成交周期加快，从过去的一两周缩短到两三天。

　　网红盘加推新房源、特价房

　　“倒计时0天03小时28分35秒。”6月10日晚8点半，记者走进保利锦上印营销中心，“88㎡限时5套好房，端午拼团购房享额外折扣”活动倒计时很是醒目。保利锦上印的置业顾问曹斌告诉记者，端午假期楼盘拿出5套特价房做活动，“总价会比日常价低几万”。

　　“我们楼盘端午期间成交了6套。”曹斌称，该楼盘均价在坑口片区处于中游水平，均价比旁边在售新房高4000元/平方米左右，总价在450万元到780万元之间，整体成交量没有周边刚需盘那么火爆。

　　据不完全统计，端午假期，广州至少有13个楼盘推出特价房源，楼盘大多分布在黄埔区和增城区。值得一提的是，番禺万博的网红盘——耀胜新世界广场·耀胜尊府也在名单之列。该盘推出“超级星期五，端午抢先go”活动，甄选5套特惠房源限量秒杀，最高优惠111万元/套。

　　海珠西的网红盘——保利燕语堂悦，端午假期前加推126套房源，“端午三天成交68套，这个成交量已经和五一假期刚开盘时5天的成绩媲美了。”该楼盘高级置业顾问邓贵华告诉记者。

　　位于海珠板块的中海大境端午假期成交额超3.5亿元，“到访量超500组，高峰期一位销售要同时带5名客户一起看房，”中海大境的高级置业顾问严远东称，已经停休一个月了，周末带客到晚上12点也是常态。

　　在黄埔区的网红盘——保利招商华发·中央公馆，端午三天也成交了45套。作为新政后开盘的新盘，推出的又是新规后得房率100%的产品，该楼盘一开盘就备受市场关注，因交通便利，吸引了不少来自天河、海珠等跨区域的购房者。

　　三天新房成交545套，成交量和日均成交面积双双上涨

　　往年6月是楼市的传统淡季，端午小长假的楼市热度不及五一假期，但今年端午是517楼市新政的第一个小长假，情况有点不一样。

　　以去年为例，当时中指研究院监控阳光家缘数据显示，2023年端午假期（6月22日~6月24日），广州新建商品住宅成交面积3.7万平方米，较日均成交面积微增5%。

　　从今年端午小长假的网签数据来看，“阳光家缘”数据显示，广州楼市6月8日成交273套，成交面积30598平方米；6月9日成交153套，成交面积16998平方米。两日成交面积已超过去年三天的数据。

　　另据中指研究院的数据，今年端午假期，广州新建商品住宅日均成交面积达2万平方米，较去年端午假期同比增长6%，较2019年端午假期日均成交增加20%。

　　据诸葛找房的数据，今年端午三天假期广州的新房总成交545套，较去年上涨2.64%。对比各城市去年端午假期新房成交来看，广州也是全国仅有的三个成交好于去年的城市，另外两个城市是成都和武汉。

　　广东将推出商品房促消费全产业大行动

　　值得一提的是，6月11日，广东省房地产行业协会官方微信发布消息称，将联合部分地市房协和相关机构共同开展“1+4+N”广东商品房促消费全产业大行动，旨在凝聚全产业力量提振市场信心、促进商品房消费、提升人民群众居住品质。

　　其中，“4”是指开展“粤团购”“以旧换新全国免佣”“先租后售”“大宗交易对接”四项行动。

　　以商品房以旧换新“全国免佣”为例，自广东房协小程序发布项目名录之日起，全国范围内所有以旧换新的消费者可凭中介服务机构开具的二手房交易佣金发票（包含买卖双方）在参与活动的商品房项目抵扣房款。

　　具体的抵扣规则为，购买新房金额超过二手房，则全额抵扣；未超过，则按新房占二手房金额比例抵扣。“全国免佣”期限建议不少于3个月，具体由房地产企业自行确定。

　　不少业内人士认为，从近期广州楼市成交数据来看，517楼市新政的部署初见成效，但能持续多长时间尚需观察。而此次广东省房地产行业协会推出的“1+4+N”广东商品房促消费全产业大行动，能否延续517新政后的广州楼市行情，值得期待。