端午假期 深圳楼市活跃度有所上升

　　对于深圳楼市来说，过去的5月可以说是近几年来政策出台最密集的一个月，包括实行“分区调控”、部分区域非深户社保年限缩短至1年、下调首付比例和商贷利率等，深圳楼市的活跃度也显著上升。

　　端午假期期间，深圳楼市表现也有所升温。二手房市场方面，各大主要房产中介机构都公布了各自的签约量。其中，据深圳贝壳研究院监测，今年端午假期深圳二手房签约量，与去年端午假期（2023年6月22日至6月24日）相比，增长幅度高达222%。成交量大幅增长，主要源于政策的驱动。另据乐有家门店交易数据显示，二手成交量同比2023年端午假期上涨140%，带看量同比上涨106%。

　　而在深圳罗湖、福田的一些新房项目营销中心，记者看到现场也有不少趁着假期前来看房的购房者。不过，有销售经理告诉记者，实际转化为成交还是有一定困难，许多购房者依旧对政策进一步放松有所期待。中指研究院的数据显示，今年端午节假期期间深圳新房住宅日均成交仅比去年端午节假期期间增长1%。

　　深圳市房地产中介协会认为，进入6月之后，传统年中市场交易氛围进入相对偏弱时期，为能让市场逐步“稳住”，利好政策或将持续加码，应出尽出，或将在未来几个月悉数兑现。

　　根据中指研究院数据，今年端午假期期间30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。从政策效果来看，自“517”新政以来，多个核心城市市场活跃度有所提升，特别是二手房市场成交开始放量，但新房整体成交数据回暖尚不明显，政策效果仍需时间兑现。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前整体房价水平相对居住属性来说还很高，这就是为什么近期交易量增加但价格还在下跌。因为楼市还处在从资产属性到居住属性回归的过程中。