深交所修订基础设施REITs审核关注事项指引 着力构建符合REITs特点规律的审核和信息披露规则体系
中证网讯（记者 黄灵灵）5月12日，在中国证监会指导下，深交所修订并发布《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号——审核关注事项（试行）（2023年修订）》（以下简称《REITs审核关注事项指引》），此次修订有利于进一步完善基础设施REITs基础制度和监管安排，推进基础设施REITs常态化发行。《REITs审核关注事项指引》突出以“管资产”为核心，着力构建符合基础设施REITs特点规律的审核和信息披露规则体系。
一是深入总结试点经验，明确产品设计规范，细化业务参与机构、评估和现金流要求，完善交易安排、基金运作管理等方面的信息披露要求，压实市场参与主体责任，进一步提升市场规范运作水平。二是产业园区、收费公路类资产试点项目相对集中，产品特性基本成熟，本次修订从项目合规性、资产范围以及评估参数设置等维度细化了两类资产的审核关注要点，强化了历史运营情况、租金或收费减免、重要现金流提供方等信息披露要求，并对产业园区项目有关会计处理、收费公路项目扩能改造安排等事项进行了明确。
深交所相关负责人表示，自2020年4月基础设施REITs试点工作启动以来，深交所扎实有序推进规则制定、市场培育、二级市场建设等各项工作。三年来，深市基础设施REITs配套制度不断完善，资产类型持续丰富，覆盖产业园区、收费公路、仓储物流、市政设施、清洁能源、保障性租赁住房等主流基础设施类型，并在清洁能源和保障性租赁住房资产类型上实现率先突破，积极主动引导更多资金精准支持国家重点领域，持续提升基础设施REITs市场服务实体经济的能力。
下一步，深交所将按照中国证监会“进一步推进REITs常态化发行十二条”的工作要求，坚持规范与发展并重，研究制定基础设施REITs定期报告和临时报告披露指引，加强市场调研，深化市场培育，拓展优质项目储备，全力推动基础设施REITs市场高质量扩容，更好服务实体经济高质量发展。
