租房市场躁动租金连续上涨 北京住建委出手了！
国际金融报
2、羊毛出在羊身上？
“这些品牌租赁平台的房源大概比直租的房子要贵1000元多，贵的不多，因为从房东那边直租的话，你需要一次性付一笔中介费，费用是一个月租金的50%。”某中介对记者表示。
“不止。这些平台上房源的定价多数比周边同小区直租的房子要贵，而且还有服务费。”在某品牌租赁平台上租房人士说。
以上海浦东商城路附近的房源为例，《国际金融报》记者通过中介了解到，梅园三街坊一装修较新的两房目前挂牌价为6800元/月。东昌路地铁站附近的崂山三村一房出租价为3600元/月(40平方米左右)。梅园新村精装两房中如仅单租一间价格为3200元/月(可谈)。
某品牌租赁平台上，上述对应小区或周边房源如整租2居室，每月租金在5900元-7400元不等；如整租一居室，每月租金在3800元-6700元不等；如仅租单间，每月租金在2200元(7平方米)-4500元不等。
此外，在租金的基础上，每位租房者还需每年各自支付大约房租8%-10%的服务费，包含宽带费以及定期房屋公共区域打扫的费用。
如从整体定价来看，该类品牌租赁平台运营的房源总租金比普通直租房源贵。“一分价钱一分货。比起长租公寓来说，这些平台上的房源价格性价比更高。”上述租房人士说。
价格和质量挂钩无可厚非，但除此之外，租金上涨的背后是否是由平台承包房源高成本引起，高价是否是由平台之间价格战哄抬所致，平台拥有大量房源又会带来什么市场现象，这些问题则是此次舆论的重点。
