全国人大代表、中国铁建重工集团董事长刘飞香：建议不再将地价计入房产原值征收房产税

　　中证网讯（记者 张军）全国人大代表、中国铁建重工集团董事长刘飞香拟在今年全国两会上提出建议，不再将地价计入房产原值征收房产税，进一步为制造业企业减负。

　　刘飞香提出，财税[2010]121号文件规定“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价”。

　　“企业现有土地均需按照规定缴纳土地使用税，然而将土地价值计入房产原值征收房产税，相当于又征了一次税。同时，近年来各地土地价值增长较快，同一地区企业土地购置时间不同，导致土地价格相差很大，且部分企业取得的是划拨土地，这导致同一地区的不同企业即使存在同样的房产原值和容积率，但房产税计税基础相差大使得税负不一，反而导致部分企业税负增加。”刘飞香表示。

　　“制造业企业厂房多，占地面积大。建议不再将地价计入房产原值征收房产税，进一步为制造业企业减负。”刘飞香表示。