多家银行降低存款利率 存量首套房贷款利率调整“箭在弦上”

　　存款利率下行、存量首套住房贷款利率调整——多家银行火速行动。

　　9月1日，多家银行发布关于调整人民币存款挂牌利率的公告称，自9月1日起下调存款利率，根据不同期限下调10至25个基点。

　　在8月31日晚中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（下称“通知”）后，多家银行9月1日火速表态，将积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作。

　　国有大行集体下调存款利率

　　9月1日，国有大行、部分股份行发布关于调整人民币存款挂牌利率的公告。公告显示，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行及招商银行1年期、2年期、3年期、5年期存款挂牌利率均已降至1.55%、1.85%、2.20%和2.25%，分别调降10个、20个、25个和25个基点。

　　中信银行、平安银行、兴业银行、光大银行、恒丰银行、渤海银行、浙商银行等股份行也在官网发布调整存款利率公告，调整后的利率相较国有大行略高。

　　此次下调存款利率或缘于银行净息差承压。数据显示，截至6月末，我国银行业净息差为1.74%，低于1.8%的监管合意水平。

　　光大证券首席金融业分析师王一峰认为，净息差持续下行，不仅会影响银行信贷投放意愿和服务实体经济能力，而且会影响银行体系风险防控能力和金融稳定安全。银行业净息差水平已基本接近长期金融稳定的底线。控制银行体系负债成本势在必行。

　　存量首套房贷款利率将尽快调整

　　8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布的通知明确，自9月25日起，符合相关条件的存量房贷借款人，可向金融机构提出申请，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。

　　通知发布后，工行、建行、农行、中行等公告称，正抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作，同时表态将积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作。

　　例如，建行公告称，将按照市场化、法治化原则，提供高效便捷的线上线下服务，按照通知规定，做好降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作，有效发挥金融在支持恢复和扩大消费，保障和改善民生等领域的作用。建行将在有关部门指导下，抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。

　　农行公告称，正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作。将按照市场化、法治化原则，通过线上、线下多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作。

　　招商银行、中信银行、光大银行、华夏银行等股份行，以及齐鲁银行、郑州银行等中小银行也发布了相关公告。

　　东方金诚首席宏观分析师王青认为，降低存量首套住房贷款利率为新房贷款利率下调打开了政策空间，对于稳定楼市预期具有重要意义：一方面可节约购房者的利息支出；另一方面为新房贷款利率调降提供空间。

　　“降低存量住房贷款利率不仅为借款人节约利息支出，对银行来说，也可减少提前还贷现象。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示。