“支持房地产企业合理融资需求”政策加速落地 银行间市场房企融资持续回暖

　　中证网讯（记者 彭扬）今年以来，房企融资持续回暖。Wind数据显示，今年1-4月房地产企业在银行间市场发行债务融资工具1247亿元，房地产市场的合理融资需求继续得到满足。

　　进入5月份，“支持房地产企业合理融资需求”政策要求正加快落地，多家房企加入债券融资的行列。5月26日，绿城房地产集团有限公司成功发行15亿元期限2+2年的并购中期票据，其中5亿元用于收购房地产项目公司股权，在保障项目顺利推进的同时，支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力。同一天，保利发展控股集团股份有限公司成功发行绿色中期票据，金额30亿元，期限3年，募集资金全部用于绿色住宅项目建设。5月27日，中海成功发行30亿元中期票据，募集资金将用于项目建设。

　　根据非金融企业债务融资工具注册信息系统（孔雀开屏系统）公开信息，近期铁建地产、珠海华发、南京奥体、厦门国贸、鲁能集团、北辰实业等企业合计提交约260亿元债务融资工具的注册申请。5月以来，保利发展、保利置业、建发地产、杭州滨江等企业合计约235亿元债务融资工具已接受注册。

　　自去年四季度以来，房地产企业在银行间市场的融资环境持续改善。今年1-4月，67家房地产企业在银行间市场发行债务融资工具，发行量占全市场房地产信用债规模的65.1%；净融资405亿元，是全市场房地产信用债净融资的7倍多，有效扭转了2021年行业融资为负的局面。

　　房地产行业正在显现稳定发展的势头。为支持房地产企业通过市场化、法治化的兼并重组有效优化房地产市场结构，推动房地产健康发展。今年以来，多家房企积极发行并购票据。1月26日，建发地产、招商蛇口分别发行10亿元、12.9亿元并购票据，成为地产行业首批并购类债券发行的“吃螃蟹者”。随后，信达地产、上海金茂、绿城集团等多家房企也在银行间市场注册发行并购票据，募集资金用于房地产项目股权并购。

　　市场人士分析，监管部门多管齐下，国内经济与房地产市场修复提速，房地产行业融资环境稳步改善，这将有助于发挥房地产稳定宏观经济大盘的作用。