华发股份：2023年现金分红比例超50%

　　中证网讯（王珞）华发股份4月26日晚间公布2023年度报告。报告期内，公司实现营业收入721.45亿元，同比增长19.35%；实现归属于上市公司股东的净利润18.38亿元。2023年，公司销售收入达1259.9亿元，同比增长4.8%，连续四年保持在千亿以上的水平。

　　据公告，2023年度公司拟向全体股东每10股派发现金股利3.7元（含税），现金分红规模占归母净利润比例达55.41%，股息率约6%。自2004年上市以来公司已实施分红19次，累计派发现金红利约68亿元。

　　销售业绩稳步增长 重点区域表现亮眼

　　2023年，华发股份通过加强销售策略，同时推动新项目和现有库存的销售，全年销售总额达到1259.9亿元，同比增长4.8%，连续四年保持在千亿以上的销售规模，位列克而瑞销售榜单第14位。

　　华发股份持续推动项目回款，现金流持续充沛，待结算资源充足。报告显示2023年公司实现回款金额846.89亿元，同比增长17.2%；经营性现金流量净额505.44亿元，同比增长31.12%。此外截至2023年末公司预收楼款达到1008.18亿元，与年初相比增长了15.66%。

　　华发股份持续优化区域结构，形成了“3+1”的业务模式。其中，华东大区全年销售业绩为692.71亿元，占公司总销售的55.0%，为公司销售奠定基石；华南大区全年销售业绩为310.19亿元，占总销售的24.6%，销售增长势头强劲；珠海大区全年销售业绩为191.27亿元，占总销售的15.2%，稳居珠海龙头地位；北方区域全年销售业绩为65.72亿元，占总销售的5.2%。

　　财务稳健融资充裕 精准投拓土储优质

　　2023年，华发股份“三道红线”持续稳居绿档，长期负债占全部有息负债的比重为八成以上，债务期限结构持续优化，为稳定发展打下了坚实的基础。

　　在资金管理方面，公司不断拓展融资渠道，巩固了资金基础，并采用创新手段丰富和活化资产融资，2023年末平均融资成本5.48%，同比下降28BPs。公司成功实施了首单租赁住房Pre-REITs项目，并完成了类Reits次级份额的转售。此外，公司还积极进行股权融资，成功向特定对象发行股票，募集资金超过51亿元，成为“第三支箭”新政发布后行业第二例完成股权融资的成功案例。

　　在土地投资方面，华发股份专注于一线和强二线城市，通过公开竞拍、战略并购和股权合作等多种方式，成功获取了23个优质项目，均位于上海、杭州、成都、广州、南京等高能级城市。公司持续重仓上海，2023年在上海共获得5幅地块，均为热门地区、热点项目。克而瑞数据显示，2023年公司在沪权益拿地金额为130.06亿元，排名第五。

　　智慧升级新一代好房子

　　今年4月，华发股份业内首次发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”。全新亮相的“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为经，以数字智慧社区、智慧无人机服务、智慧社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优+生活配套、优质物业管理等十二个方面为纬，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个细分科技领域实现了创新突破。

　　华发股份与华为、顺丰、亿航等头部企业强强联手，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入新一代好房子、第四代住宅建造，为房地产行业高质量发展注入澎湃的动力。

　　2023年，华发股份在建项目荣获国家级质量奖项1项，省级奖项28项、市级奖项30项。截至报告期末，公司已打造超200个匠心人居项目，旗下产品获得广厦奖、REARD全球地产设计大奖、AIIDA国际创新设计大奖、克而瑞“全国十大品质作品”、亿翰智库“全国优居100项目”等国内外多个设计奖项。

　　华发股份表示，将继续秉承稳健的经营策略，紧跟市场动态，以销售去化为工作重心，全面增强产品市场竞争力，为股东和社会创造更大的价值。