资产频腾挪 创兴资源关联交易蹊跷重重

    高价收购的湖南神龙铁矿持续亏损，与当初的业绩承诺背道而驰，无奈之下，创兴资源（600193）只好发公告催促交易对手付齐业绩承诺补偿款。

　　这并不是创兴资源在关联交易中的第一次失手。事实上，过去两三年里，创兴资源和实际控制人之间的数次资产腾挪，上市公司就好像掰玉米的黑瞎子，到头来啥好处也没捞到，而实际控制人及其一致行动人却从中渔利颇丰。

　　低价转让房地产而高价收购铁矿石的资产置换，如今看来如同“丢了西瓜捡芝麻”。

　　转让振龙房地产股权有蹊跷

　　正当上海房地产市场热火朝天之时，创兴资源却做出退出房地产业务、进军矿业的转型决定，上市公司的优质房地产资产被陆续转让给了实际控制人名下公司。

　　2012年5月，创兴资源将持有的上海振龙房地产开发有限公司5.23%的股权，作价10400万元转让给上海百汇星融。2012年12月，创兴资源又将持有的上海振龙15%的股权，作价29820万元转让给上海百汇星融。两次转让共转让股权20.23%，累计发生的关联交易金额为40220万元，创兴资源持有的上海振龙股权比例仅剩余19.70％。而这些股权的受让方——上海百汇星融投资控股有限公司，系厦门博纳科技有限公司的全资子公司。厦门博纳科技有限公司持有创兴资源7.76%股权，二者均为创兴资源实际控制人陈冠全控制的公司。

　　上海振龙房地产开发有限公司地产业务表现较好，目前在开发的主要是“绿洲康城”大型综合社区项目，包括别墅、高层住宅、大型商场、五星级酒店及酒店式公寓，项目位于浦东新区环南一大道以北，咸塘港以东，罗山路以西，康桥路两侧。截至2012年12月31日，上海振龙的资产总额为172488.06万元，负债总额为95520.39万元，净资产为76967.67万元。2012年度，上海振龙实现营业收入111717.93万元，实现净利润29287.30万元。

　　如此好的地产业务却遭到创兴资源毫不吝啬的剥离，被实际控制人纳入麾下。上海银信资产评估有限公司出具的资产评估报告书显示，截至2011年12月31日，上海振龙资产账面值为157159.71万元，评估值为308213.60万元，评估增值151053.89万元，评估增值率96.11％；负债账面值109479.35万元，评估值109424.46万元，评估减值54.89万元，评估减值率0.05％；净资产账面值47680.36万元，评估值198789.14万元，评估增值151108.78万元，评估增值率316.92％。创兴资源与上海百汇星融以经评估的上海振龙股东权益198789.14万元作为定价依据，上海振龙15.00%股权交易价格为人民币29820万元。

　　通过对比不难发现，评估基准日2011年12月31日的上海振龙净资产47680.36万元，与一年之后的净资产76967.67万元少了近3亿元，而股权转让决议恰好发生在2012年11月30日，股权转让价令投资者十分质疑。

　　而且，创兴资源目前只收到上海百汇星融支付的股权转让款15000万元，并于2013年4月24日在工商部门办理了股权过户的相关变更登记手续。上海百汇星融承诺将于2013年12月17日前完成尚余1.482亿元股权转让款的支付，并以2013年6月17日为基准，按同期银行贷款利率向上市公司支付相应的滞纳金。