世邦魏理仕：2020年第四季度北京写字楼市场净吸纳量较过去10年所有季度均值高出近一倍
张军中国证券报·中证网
中证网讯（记者 张军）1月12日，世邦魏理仕发布的《2020年第四季度及全年北京房地产市场回顾及展望》显示，2020全年，北京写字楼市场新增供应面积69.3万平方米，新增项目集中在2020年下半年入市。
第四季度，北京市写字楼市场净吸纳量达到14.2万平方米，较过去10年所有季度的均值高出近一倍；2020年下半年的累计净吸纳量较2019年同期增幅约50%。分区域来看，望京表现最突出，在科技企业强劲需求带动下，贡献了第四季度全北京市近一半的净吸纳量。2020年第四季度北京写字楼市场整体空置率较第三季度上升0.3个百分点至17.9%，写字楼平均租金较第三季度下降了0.6%。
世邦魏理仕华北区办公楼部资深董事张冀苏指出，“2020年北京写字楼租赁市场在下半年逐步进入平稳复苏轨道，市场信心持续恢复和提升。2021年，数字经济、服务业开放等政策落地将为写字楼需求持续注入新动能。另一方面，传统核心商务区可租面积仍然充裕，新兴区域新项目的逐步交付给租户提供更多的区域选择。供需两旺之下，北京写字楼市场将迎来众多机遇。”
