邮政储蓄银行发68亿元RMBS：时隔7年重启该市场

　　时隔7年之后，新一轮首单RMBS（住房贷款抵押证券）资产证券化产品将于今天再起航。中国邮政储蓄银行在中国债券网发布《邮元2014年第一期个人住房贷款支持证券化发行公告》，将于2014年7月22日正式发行“邮元2014产品”，规模为68.14亿元。

　　援引业内专家观点分析，开放MBS市场能够帮助银行释放资产负债表，是政府扭转房地产下行趋势的一个补充手段。

　　本次“邮元2014”是继中国建设银行的“建元2005-RMBS”和“建元2007-RMBS”之后，时隔七年行业内第三个、新一轮资产证券化首个RMBS产品。消息称，此单RMBS基础资产加权利率为5.88%，加权剩余期限15年。经中介机构与主管部门沟通，该笔RMBS未批量办理抵押更变。

　　广州万隆指出，中国重启MBS市场，银行等金融机构可以将房地产风险转嫁给MBS买家的同时盘活存量资金提高银行经营效率。证券等承销机构将获得增量承销业务收入。另外，同时随着银行等金融机构的资金流动性增强，有可能加快个人房贷的审批提振房地产。

　　中诚信国际对此次RMSB评级显示，分别授予“邮元2014”优先A级和优先B级资产支持证券的评级为AAA和A-。中诚信国际表示，RMBS需要面对提前还款风险（Prepayment Risk），即住房抵押贷款还款人在合同规定期内以超出合同规定的还款额度来偿付住房抵押贷款本金，从而使RMBS资产池中的现金流处于不稳定状态的风险。