融信中国上半年净负债率下降19个百分点
中证网讯（记者 赵白执南）融信中国23日发布的2018年中期业绩报告显示，融信中国在规模稳健增长的同时，录得盈利、杠杆的双改善。其中，上半年净债务为人民币463.09亿元，较2017年末下降5.37%；净负债率为140%，较2017年末下降19个百分点，公司降负债举措效果显著。
具体来看，上半年实现营业收入142.88亿元，同比增长20.06%；合约销售额达545.31亿元，同比增长75.73%；合约销售面积达253.71万平方米，同比增长124.92%。
规模增长的同时，融信中国的盈利能力也保持强劲。上半年，公司净利润达22.54亿元，同比上升101.61%；净利率达15.8%，同比上升6.4个百分点。毛利润达到41.86亿元，同比上升89.41%；毛利率达29.30%，同比上升10.70个百分点，呈现积极的可喜变化。实际上，若扣除收并购项目重新估值影响，融信中国毛利率为32.6%。
上半年，融信积极审视行业周期变化，灵活调整发展战略，积极落实降杠杆措施、拓展多元化融资渠道、改善财务结构，为稳健的可持续发展战奠定健康的财务基础。
偿债能力方面，融信在现金流方面依旧充足，流动性良好。截至6月30日，公司在手现金及银行余额共计203.07亿元人民币，与2017年末基本持平。
融资能力方面，截至6月30日，公司未使用银行授信额度超过700亿元。与此同时，融信中国信用水平稳中有升，境内评级达AAA评级，增外评级维持B+。
融信中国通过产品的不断迭代进化，已形成世纪系、公馆系、中心系、小镇系、墅府澜城等8大明星产品系，上半年共斩获6项地产设计大奖。
上半年，融信中国在已有优质土储的基础上，积极审视市场状况，采取更为审慎的拿地策略，通过招拍挂、合作开发、收并购和一二级联动的“四驱轮动”模式稳步扩大土地储备。截至6月30日，融信中国覆盖全国38城市，项目共147个，总土地储备面积约2517万平方米。上半年新增项目14个，新进入城市5个，土地储备58%的面积位于中国一、二线城市的黄金地段。
值得注意的是，融信土储的平均土地成本为6463元/平方米，上半年平均合约售价21494元/平方米，为企业的高毛利提供了充足的空间。
凭借良好的业绩表现和综合能力，融信中国上半年走进众多专业机构视野。上半年，包括中投证券、海通国际、花旗、海通证券等多家机构纷纷给予融信中国向好评级。
