业内人士称产业地产跨界融合呈现五大趋势

　　中证网讯（记者 徐昭）多位专家日前在由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办的“第九届中国产业园商务区发展论坛”上表示，当前政府各项政策的出台，有利于产业结构不断地优化，为产业地产市场平稳发展、运营创造了良好环境。产业地产跨界和融合呈现“市场主体的多元与跨界”、“本市场与产业地产融合”、“以互联网为纽带的产业地产跨界融合”、“产城融合推动产业地产跨界”、“产业结构调整带动产业地产跨界和融合”五大趋势。 

　　全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中指出，当前政府各项政策的出台，有利于产业结构不断地优化，为产业地产市场平稳发展、运营创造了良好环境；产业园区成为国家新一轮发展的重要抓手，也是房地产行业转型发展的重要方向，作为房地产运营商的企业正在频频受到地方政府的青睐；产业地产开发商运营商应该抓住机会，谋求更好地发展，以带动行业更好地进步。 

　　房讯网董事长、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯对目前产业地产跨界和融合呈现的五大趋势进行了总结：一是市场主体的多元与跨界；二是资本市场与产业地产融合；三是以互联网为纽带的产业地产跨界融合；四是产城融合推动产业地产跨界；五是产业结构调整带动产业地产跨界和融合。 

　　刘凯认为，当前商办地产去库存成为亟待解决的问题。房讯网2017年推出了蜂巢计划，通过把房讯网的互联网理念、技术平台以及服务植入到商办地产营销的每一个环节当中去，从而形成以“蜂巢计划”为核心的线上和线下完整解决方案，整合自身媒体优势、活动优势、聚合优势、社群优势、电商优势及数据优势，最大化提高买房与租房转化率，为所有的开发商提供更完美的营销服务，助力商办地产去库存。 

　　中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁表示，在京津冀协同发展的背景下，产业园区空间重塑过程中应该把握住几个重点：产业园区不一定要和行政空间吻合，产业园区要远离城市，产业园区可考虑并自行选择向小城镇和村庄转移。针对智慧化产业园区的塑造，李铁建议可以尽量发挥企业作用，集成智能要素，实现碎片化模式向系统化的综合模式转变。 

　　全联房地产商会副秘书长王玉清发布的《2017年第二季度CRECC中国房地产景气指数监测报告》显示，2017年二季度，全联房地产商会企业家信心指数与一季度基本持平，企业家信心指数为62.1，高于50线之上，但波动明显趋缓。 

　　数据显示，房地产行业运行总体平稳，企业购置土地面积和购置价格双双回落，商品房企业融资难度有所增加销售面积和销售价格基本平稳，商品房待售面积有所下降，企业盈利和综合经营水平继续得到改善，融资难度增加，企业和地区两极分化现象进一步凸出。