直击深圳百亿土拍：上市房企拿地不手软

　　在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳，公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。6月24日，深圳迎来一场针对5宗住宅用地使用权的拍卖争夺战。这也是多年来深圳土地招拍挂市场最大数量的一次宅地供应。除了宅地数量、参与房企、现场人数之多，市场各界都高度关注此次土地拍卖的结果。最终，此次5宗居住用地均被上市房企或有上市公司背景的企业夺得，“吸金”近224亿元。

　　上市房企竞拍居多

　　证券时报记者在现场看到，此次土拍吸引数十家房企参与，其中不乏在A股和港股市场上市的房企。

　　据不完全统计，参与竞拍的房企中，包括中海、龙光、华润、佳兆业、碧桂园、中国金茂、深业、越秀地产等港股上市房企，还有万科、招商蛇口、华侨城、中国电建等A股上市公司，上市房企占据多数。

　　记者调查发现，一些上市房企拿了多个号码牌进行竞拍，更有房企组成联合体参与竞拍。记者在现场看到，每一块地都有超过10家房企参与竞拍。

　　“就算站着也要拍，我们公司已经拿了号。”24日中午，记者赶到深圳土地房地产交易中心，发现门口已经排起长队，一名房企工作人员对记者表达出参加拍卖的坚定信心。在交易大厅，记者发现现场已经座无虚席，许多人只好站在外围“观战”。

　　据悉，此次深圳出让地块的限制条件较多，而且所建住宅还将限售3年。据统计，5宗居住用地累计起始总价154.35亿元，最高限制地价合计约223.84亿元。根据公告，本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房，因此将采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。