扬州房价持续上涨:有人后悔没早买 有人仍觉房价低

　　这个春节，“隔壁老李”突然说，“我后悔了！”

　　老李后悔的原因要从两年前的春节说起。那年他坚定地认为，老家扬州是一个三线城市，城市规模小，外来人口少，居民收入水平也比不上大城市，在老家买房不如在大城市买。结果，这两年扬州房价的上涨幅度完全超出了他的预判，以致发出感慨。

　　如今，更多年轻人离开三四线城市奔赴一线城市寻求更大发展空间，但一线城市高企的房价却让他们感到烦恼。而当家乡快速发展、房价攀升的时候，这些在一线城市打拼的年轻人又会作何选择？

　　扬州房价曾连涨27个月

　　老李尝到过在大城市买房的甜头。5年前，作为刚需，他在武汉市中心地段以超过9000元/平方米的单价买下一套80多平方米的“小套三”。仅过了3年，这个小区的二手房价已逼近4万元/平方米。

　　于是，凭借在武汉买房的成功经验，老李计划在武汉换一套“大四居”。然而，随后的变化并不如其预期。如今已到2018年春节，对老李一家而言，武汉的大房子还没来得及买，扬州买房的难度又变大了。

　　房天下数据显示，扬州二手房价在2018年1月为13732元/平方米，环比增长2.1％，同比增长39.31%。

　　《每日经济新闻》记者梳理数据发现，截至国家统计局2017年10月发布的数据为止，自2015年8月以来，扬州新建商品住房价格指数已经连续上涨27个月，直到去年11月才环比下滑了0.3%。

　　2017年11月29日，扬州市政府出台楼市调控政策，开始执行“限购＋限售＋摇号”的叠加调控政策。新政于同年12月1日起执行，直接对当地楼市交易产生了影响。

　　这是扬州对楼市调控的再一次加码。2017年4月，扬州进入“限售”时代，政策要求，在扬州市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》不满两年的，不得上市交易。

　　户口仍在扬州的老李，如今要在扬州给父母买一套100平方米的新房，得多花近50万元左右。

　　有熟悉扬州市场的人士对《每日经济新闻》记者表示，因为此前扬州并没有限制非本地户籍居民的购房资格，所以吸引了来自南京、南通、泰州、镇江以及部分安徽、东北的外溢购房需求，加上本地的购房需求释放，最终推动了扬州房价的持续上涨。