报告称未来科技企业仍将引领办公楼需求增长

　　中证网讯（记者 王舒嫄）仲量联行近日发布报告称，科技企业未来仍将引领办公楼需求稳步增长。

　　报告指出，2021年是内地科技行业大幅度扩张的一年。据仲量联行统计，内地10家头部科技企业仅2021年上半年正式员工人数新增近40万人，较2020年底增长22%，大约需要增加400万平方米的办公空间，而年末人员调整比例远远低于年中扩张步伐。

　　纵观2021年，科技行业人员及业务整体大幅扩张，推动其不动产需求快速增长，在全国大部分主要城市均构成办公楼市场租赁需求的重要支撑。在北上广深、南京、杭州、成都、重庆、武汉等主要城市，科技行业全年租赁成交面积占比为31%。其中，第四季度科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平，说明年末科技企业仍在积极租赁办公场所，或持续自建总部办公园区。

　　仲量联行中国区研究部办公楼市场负责人暨华北区研究部负责人米阳表示：“科技行业整体保持正向增长态势，赛道调整、长周期稳健增长的规划同时发生。对于办公楼市场而言，未来科技行业仍然会是需求的主力军，新的业务探索将不断构成‘动能需求’引领租赁需求增长，并逐步沉淀累积成为‘基石需求’并演变为各城市办公楼市场的压舱石。”