报告称北京办公楼回暖势头全面加强
王舒嫄中国证券报·中证网
中证网讯（记者 王舒嫄）近日，仲量联行发布北京2021年第三季度房地产市场回顾报告指出，三季度，北京办公楼租赁需求显著复苏，向市场发出积极信号。
报告指出，2021年初，市场开始呈现复苏趋势，回暖势头在三季度得到全面加强。当季北京办公楼市场可租赁净吸纳量录得显著增长，创下2018年以来单一季度的最高水平。内资企业持续主导租赁市场。作为需求主力军，金融和IT行业表现依旧强劲。
报告显示，随着市场回暖的持续，近期入市项目去化速度加快，整体市场空置率进一步下降至12.7%。空置率的下降使得业主对市场前景的信心持续增强。同时，三季度全市租金环比下降0.4%，租金降幅持续收窄。尽管在全市范围内，租金依旧处于下行通道，但部分租赁情况稳定且入驻率较高，具备较强议价能力的项目业主目前已在尝试提升租金。"随着整体租金开始趋于平稳，已经有越来越多项目表现稳定的业主提升了对未来的预期，这有利于在今后推动租金上涨，" 仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示："预计到2022年，全市整体的租金水平将出现上升势头。因此许多租户都希望在2021年的最后几个月抓住机遇，利用对租户方有利的市场环境做出租赁决策。"
