北京发布物管会组建办法
陈旭、郭宇靖新华网
新华社北京3月20日电（记者陈旭、郭宇靖）记者20日从北京市住房和城乡建设委员会获悉，北京推出物业管理条例后的首个配套文件，《北京市物业管理委员会组建办法》正式出炉。
办法规定了物业管理委员会组建要求、履职范围、成立备案、人选把关、人员退出、违规撤销等，明确物业管理委员会是业主组织的过渡形态，组织业主行使业主大会和业委会的职责，推进向业委会的过渡。
北京市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，长期以来，由于参与意识不强、成立程序多、自组织能力弱等原因，业委会成立数量少、比例低，造成大城市物业企业和业委会“一条腿长、一条腿短”的局面。物管会的出现，弥补了业主组织的缺位，包括不具备成立业主大会的条件或者有困难，或者业委会成立不起来等情形下均可成立物业管理委员会。
据了解，2020年6月该办法政策指导稿下发至基层，根据基层意见边试边改。截至2月底，北京已成立超过5000个物业管理委员会，业委会也增加至近2000个。
记者注意到，与征求意见稿相比，办法进一步规范了组建期间的公示内容与公示期限，通过“公告—推荐人选—确定人选—公示—备案刻章”的组建路径，提高效率、简化流程。同时，办法还规定物管会需接受街道、社区、业主三层监督，增加委员退出机制，明确终止情形，形成进出闭环。
据悉，办法共计20条内容。针对前期公众反映较多的成立不规范、成立不会干等问题，此次还围绕物管会的组建，细化成立的条件、人员的资格、会议制度、表决机制等，提供6个参考模板。此外，还明确区住建委对物管会委员组织开展培训，街道办、乡政府也将指导和监督物管会依法履职尽责。
该办法将于3月31日起实施。
