恒大集团2017年净利润同比增长110.3% 多指标位列行业第一

　　中证网讯（记者 董添）恒大集团3月26日发布2017年年报。报告期内，公司实现营业收入3110.2亿元，同比增长47.1%；实现净利润370.5亿元，同比增长110.3%。多个指标位列行业第一。2017年，恒大集团实现合约销售金额5010亿元，合约销售面积5030万平方米，合约销售均价9960元/平方米。2018年合约销售目标为5500亿元，2018年1-2月份已经完成1125亿元，占比20.5%。土地储备方面，公司2017年集团总土地储备3.12亿平方米，土储原值5336亿元，平均楼面地价1711元/平方米。其中，2017年公司新增土地储备面积1.26亿平方米，其中收并购取得7131万平方米，占比57%。　

　　恒大集团总裁夏海钧在2017年业绩发布会上表示，公司2017年新增土地面积大部分是由并购小企业得来的，房地产企业行业集中度进一步提升。2017年，公司由规模型向规模效益型模式转变，高质量增长初见成效。　

　　此外，恒大集团董事局主席许家印在业绩发布会上首次提出“新恒大”概念。许家印表示，“新恒大”对应三个层面：新起点、新战略、新蓝图。其中，新起点是指公司开始注重质量的发展策略。新战略是指，坚定不移的实施“规模+效益”模式，将低负债、低杠杆、低成本、高周转相结合。并积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。新蓝图方面，2018年，作为恒大集团第三个五年计划的开局之年，到2020年底，要实现总资产3万亿元，年销售规模达8000亿元、年利税1500亿元且负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。　

　　从2017年年报综合财务指标看，2017年，公司已经开始由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”经营模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的 “三低一高”经营模式转型。而“三低一高”转变的核心是，大幅降低负债率，增加净资产。2017年恒大集团净资产高达2422亿元，同比增长204.3%。“三低一高”模式初见成效。　　

　　许家印表示，未来，恒大会把负债率将降至行业中低水平，为此将实施三大措施：第一，降低负债总额；第二，多元产业引入战略投资；第三，增强盈利能力增加净资产。公司将致力于多举措降低成本，提升产品品质，增加产品附加值，增强盈利能力，增加净资产。　

　　值得注意的是，恒大集团报告期内三大费用均有所下降，成本控制取得较好成绩。2017年，公司销售费用占合约销售金额的3.4%，较2016年的4.3%下降0.9个百分点；管理费用占合约销售金额的2.4%，较2016年的2.6%下降0.2个百分点；财务费用占合约销售金额的1.6%，较2016年的3%下降1.4个百分点。主要原因是，报告期内公司采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式。多渠道融资综合成本较低，相比小型房产企业优势明显。