中国恒大：全年销售额有望达到8000亿元 年底负债率料大幅下降

　　中证网讯（记者 张玉洁）8月31日，中国恒大（3333. HK）发布2020年度中期业绩，上半年实现销售额3488亿元（单位：人民币，下同），销售回款3120亿元，营业收入2666亿元，核心净利润193亿元，期末现金余额2046亿元，各项核心指标均位居行业前列。中国恒大总裁夏海钧在业绩发布会上表示，中国恒大全年有望实现8000亿元的销售额，同时，中国恒大将坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，年底有息负债与净负债率还将大幅下降。

中国恒大中期业绩发布会 图片来源：中国恒大

　　中国恒大表示，今年上半年，在行业整体受疫情影响普遍走低的背景下，恒大不仅持续实现良好销售，“网上卖房”营销政策是关键。

　　为应对疫情影响，今年2月恒大率先全面实施“网上卖房”，打造线上与线下相结合的闭环模式，并辅以系列让利组合拳，成功最大化激活市场，营造了“能买则买、能卖则卖”的良好局面，有力推动了业绩快速攀升。

　　中国恒大表示，得益于此，恒大上半年实现销售3488亿元，同比增长24%，完成6500亿元年度目标54%；销售回款3120亿元，同比大增67%，回款率89.4%，同比上升23个百分点，销售和回款双双创新高，高增长态势明显。成为TOP5阵营中唯一实现销售大幅增长的房企。

　　此外，恒大上半年严控土地规模，截止到6月30日，其住宅土储规模降至2.4亿平方米，平均楼面价2121元/平方米。

　　截至年中，恒大已完成全年6500亿元销售目标54%，以及8000亿元内控销售目标44%。夏海钧透露，公司下半年可售货量超8100亿元，按照上半年56%去化率预测，下半年将销售4536亿元，全年有望达到8000亿元销售。

　　充沛的现金流不仅让公司实现持续稳健经营，也有力推动负债下降。夏海钧表示，得益于销售高增长带来的强劲回款，以及土地储备负增长，与3月底启动新战略相比，仅一个季度后，恒大有息负债较3月底大幅下降400亿元。未来中国恒大将坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，有息负债平均每年要减少1500亿元。

　　中国恒大介绍，恒大下半年会进一步加大销售和回款力度，将推出约8100亿元可售货量，力争回款3800亿元；继续实施土储负增长，力争平均每年减少3000万平方米；逐步分拆优质资产陆续上市，进一步增加净资产，比如恒大物业此前引入235亿港元战略投资，预计将降低净负债率19个百分点。“我们有信心，到了年底有息负债与净负债率还将大幅下降。”夏海钧表示。