中国金茂2021年回款率超95% 保持“三道红线”绿档运营

　　中证网讯（记者 王舒嫄）3月29日，中国金茂（0817.HK）发布2021年业绩报告，随后召开业绩发布会。财报显示，2021年中国金茂合同销售金额2356亿元，创历史新高。销售回款率超95%，是中国金茂自2018年破千亿以来，连续第4年保持超90%以上的回款率。企业“三道红线”仍然保持绿档。

　　2021年，在行业融资趋紧背景下，中国金茂融资成本进一步下降。2019年至2021年，其平均借贷成本分别为4.94%、4.42%、3.98%，融资成本逐年下降，处于行业低水平。2021年中国金茂成功获取多笔高质量低息融资，包括利率3.2%的5年期6亿美元境外高级债、利率3.74%的3年期30亿元人民币普通中票、利率3.65%的3年期20亿元人民币普通中票等等。

　　2021年8月，中国金茂旗下物业板块——金茂服务向港交所递交上市申请。2022年3月，金茂服务正式登陆港交所，成为2022年第一家上市的物企。金茂服务在港公开发售获1.2倍超额认购，国际发售获1.4倍超额认购，成功募集资金净额约7.6亿港元。

　　此外，中国金茂与中国银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行在内的多个金融伙伴保持友好合作，具备持续的融资优势。数据显示，截至2021年12月31日，中国金茂未提取的贷款余额达1114.55亿元人民币。

　　融资渠道畅通、现金回款保持高位、低成本融资能力，让多家机构保持对中国金茂的看好。目前，中国金茂依旧保持全投资信用评级，包括中信建投、瑞银、花旗等券商亦陆续给予买入评级。