新希望服务5月25日成功登陆港交所

　　  中证网讯（记者 康曦）5月25日，新希望服务控股有限公司（简称“新希望服务”）在香港联交所主板挂牌上市。此次上市，新希望服务吸引了Neptune（贝壳）、Green Better（小米）、CSIIL（中国四川国际投资）、Peak Re鼎睿再保险（复星国际）、Keltic（深圳凯尔汉湘实业）以及Golden Star六家基石投资者认购，定价3.8港元/股。 

　　招股书显示，新希望服务2019年以每平方米58.23元的收益，在物业百强中排名第8；公司近三年整体毛利率水平均在40%以上；民生服务的收入从2018年的2830万元增至2020年的1.17亿元，复合增长速度高达103.6%。

　　截至最后实际可执行日期，新希望服务的在管楼面为1141万平方米，截至2020年12月31日，已订约未交付的还有508万平方米，占现时在管楼面的44%。同时，依托新希望地产的稳步增长，为新希望服务提供了一个收益来源稳健的优质在管物业组合。

　　对于扩张计划，新希望服务表示，一方面仍会主要巩固在成渝及华东的市场地位；一方面强化对医疗设施等高盈利潜力业态的拓展；亦计划将全球发售所得款项净额的70%用于投资收并购。

　　目前，上市物企的增值服务主要围绕零售、美居、传媒、房屋经纪等方向，但始终存在细分商业模式待完善、增值服务渗透率待提升的问题。这其中，供应链是关键影响因素，而这恰好就是新希望服务的优势。

　　新希望服务母集团是以农牧、食品和乡村振兴为主体的新希望集团，在乳业、食品、快消等民生领域有完善的产业链和供应链，让新希望服务能迅速进行上下游整合，再以细分领域的标准进行运营，满足业主及住户等在公共空间购物、旅游、娱乐等多方面需求，实现民生服务组合多元化，形成特色发展能力。

　　近日，新希望服务与小米达成战略合作，在智能家居服务层面，完善拎包入住的智慧生态。同时，新希望服务还部署AI智能算法，开发社区级智慧生活服务平台，逐步实现自动识别通道占用、高空抛物、外来侵入等异常情况，为居民提供一站式社区周边服务。再加上常规的人脸识别、中央集控等系统，提高服务质量，推动精益管理。

　　新希望服务是一家商物一体的综合性物业管理企业。在服务内容里，包含商业市场研究及开业准备、商业管理服务及营销推广服务、商务物业租赁服务等内容。在招股书中，新希望服务还计划发展社区商业服务，打造15分钟生活圈，带来4+X社区业务组合，为客户建立消费者中心、生活中心及社交中心，完善居民的生活场景，形成一个服务美好生活的闭环。

　　在上市仪式上，新希望集团董事长刘永好表示,物业服务是一项长周期的、朴实的事业，要稳定地做出可持续价值，需要不断提升社区服务和商业运营能力，真正成为一个能服务客户美好生活、服务社区美好生活、服务城市美好生活的民生服务运营商。