广州国企 23.6亿元摘得越秀南宅地
朱文彬上海证券报
3月10日，广州土地拍卖结果出炉。广州市城市建设投资集团有限公司（下称“广州城投”）以23.6亿元底价拿下广州市越秀区的越秀南宅地，折合楼面价64576元/平方米，刷新广州楼面价纪录。
此前广州土拍单价最高纪录是在3年前，2017年3月，时代中国以20.37亿元拍得广州海珠区一地块，折合楼面价5.54万元/平方米。
资料显示，此次广州城投摘得的该宗地是位于广州的老城区越秀区，而越秀区是成熟城区，土地资源稀缺，此前已经9年未有土地出让。而该宗地块为2007年广州市旧城改造三大项目之一，2009年，地块开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致未能拆迁，直到2018年，整宗地才完成拆迁。地块总面积为1.46万平方米，可建设用地面积8296.7平方米，最大计容建筑面积4.95万平方米。
据了解，广州城投是经广州市人民政府授权从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国有企业。
有地产研究机构预计，按照该地块目前每平方米6.46万元的楼面价计算，未来盈利售价或超过每平方米10万元。目前，该地块周边出售的一手楼价格每平方米多在9万元至10万元。
