亿翰智库发布2019年房企销售200强榜单 碧桂园拔得头筹

　　中证网讯（记者 宋维东）亿翰智库12月31日公布了2019年1—12月中国典型房企销售金额前200名榜单。数据显示，碧桂园以全年销售金额7715亿元拔得头筹；万科地产紧随其后，全年销售额6312亿元；中国恒大全年销售额在6205.4亿元。前三名销售额全部迈入6000亿元行列。

　　榜单显示，前十强的门槛进一步提升，由2018年的2006.7亿元提升至2019年的2425亿元。其中，融创中国以5556亿元独占5000亿元这个区间。保利发展4700亿元、绿地集团3880亿元、中海地产3300亿元、新城控股2747.8亿元、世茂房地产2607.8亿元、华润置地以及龙湖集团2425亿元分别位列第四到第十名。前十房企中，有五家公司销售增速同比涨幅超20%，其中龙湖集团销售额相比去年上涨达21%。

　　从榜单上来看，2019年，各梯队房企门槛值稳步提升。其中，TOP30房企门槛值已超1000亿元，达1156亿元，同比增长15%，千亿房企总数已达到35家。

　　随着门槛的不断提升，房企的集中度也在不断提升。2019年，TOP100行业集中度达73%，TOP50集中度为60%，TOP20房企集中度为41%，TOP10集中度为28%。亿翰智库认为，行业集中度的上升是行业发展的必然结果和趋势，行业集中度上升的同时往往也伴随着行业结构的优化调整、资源配置效率和管控水平的提升。在政策维稳的基调下，未来行业集中度仍将继续保持上升趋势，房地产行业也将朝着更加精细化、高质化方向演进。

　　对于2020年的趋势，亿翰智库认为，房地产行业将呈现“保量去质”的态势。保“量”就是总体的容量，行业总规模仍将维持在15万亿上下。“质”就是企业的利润率，2020年及以后，企业的利润率仍将会逐步下调。