中证网讯（记者 齐金钊）立体花园式生态街区，新经济企业总部集群，物联网大数据智慧中心……日前，在华联控股与前海梧桐并购基金共同主办的“湾区引擎·华联力量——粤港澳大湾区新经济地产论坛”上，华联控股打造的大湾区新经济产业园标杆项目“华联城市中心”正式揭开神秘面纱。
在粤港澳大湾区建设全面提速的当下，以云计算、人工智能、大数据等为代表的新经济产业被赋予了新的使命。如何将湾区的区位优势与新经济产业融合，成为当下行业热议的话题。作为与深圳特区共同成长的代表企业，拥有33年发展历程的华联控股（000036）在经历多次变革创新后，如今正探索一条“地产+新经济”的高质量发展新路径。
紧抓大湾区时代机遇
在此次粤港澳大湾区新经济地产论坛上，围绕大湾区建设的历史机遇及当前新经济发展的趋势，国务院参事室特约研究员姚景源、华联控股董事长董炳根、世联行董事长陈劲松、前海梧桐并购基金董事长谢闻栗等行业专家从各自角度论述了当前新经济地产在大湾区建设中的历史性机遇。
“从20世纪90年代中期突围夕阳产业困局，到今天成功产业优化转型，主要得益于始终紧紧追逐时代潮流，不断引领高质量发展的战略方向。”华联控股董事长董炳根介绍，华联控股成立33周年，期间华联经历过三次大的转型，当前走的路是有着华联特色的高质量发展之路。身处改革开放前沿的深圳，未来华联将紧抓粤港澳大湾区建设的时代机遇。
华联控股的高质量发展路径，得到了与会专家的赞同。“过去的高速度增长靠的是一是大量的资本投入，二是大量的资源投入，三是大量的劳动力投入，如今，我们要转到高质量上来，根本的驱动力是创新。”姚景源表示，房地产业的绿色、高质量和创新，在这个时代非常重要，而与新经济的结合，是房地产行业一种非常好的创新的探索模式。华联提出的绿色、高质量发展理念，与当前房地产行业的创新以及国家层面正在规划的高质量发展的思路一致。
“粤港澳大湾区打通了城市之间的界限，令城市之间变得更加开放，形成了集群化发展的效应。这也意味着外来的资金流不断进入，从而给深圳带来了新经济和新动能。”作为资深房地产观察专家，陈劲松认为，大湾区规划的提出打破了过去国内房地产按照一二三线城市来划分价格级别的固有规律，粤港澳大湾区内的各个城市都具有互补性，相邻城市间的高科技企业互动频繁，这使得深圳完全跨越了单个城市的界限，未来深圳的新经济跟现代服务业将越来越集中，这实际上为传统产业与新经济的结合提供了良好的土壤。
“中国的经济发展已经走过了房地产和基础设施驱动的阶段，当前国内经济要突破发展瓶颈只有创新发展这一条路，而对于房地产而言，引入新经济企业可能是一条可行性思路。”作为创投机构的代表，谢闻栗在谈到他对新经济地产的理解时表示，新经济地产模式可以在新经济企业发展的初级阶段就作为一种投资方式进入，这种模式能有效吸引上下游关联企业进驻，进而形成“新经济龙头企业”集聚效应，而华联城市中心有望成为深圳新经济龙头企业总部集聚地。
