证券时报·数据宝统计显示,今年上半年持有投资性房地产的A股上市公司数量及合计持有金额双双创历史新高,1680家上市公司(仅统计报告期前上市的企业),合计持有投资性房地产首破万亿元,达到10477.12亿元。此外,这是A股公司持有投资性房地产连续第9个季度环比增长。
而就在上半年,有7家公司通过投资性房地产赚超亿元,同期没有公司亏损过亿,这一定程度上释放出房价仍处于上涨态势之中。不过,需要注意的是,一旦房价逆转,利润也有可能就此回吐出来,尤其是对于那些持有投资性房地产较多的公司。
自2006年以来,A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产,靠前的浦东金桥、张江高科、中国国贸等多家公司,持有金额均超过20亿元。彼时,500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年,A股公司持有投资性房地产持续扩张,40多个季度只有6个季度持有金额环比下降。截至今年上半年,1600多家A股公司,合计持有投资性房地产金额高达10477.12亿元,比2016年底增长超13倍。
值得注意的是, A股公司持有投资性房地产金额已经连续第9个季度环比增长。数据显示,A股公司半年报持有投资性房地产环比上一季度增长5.8%。近10个季度以来,有3个季度金额环比增长超过10%。其中,2015年底相对2015年三季度环比增长21.03%。巧合的是,那一年,恰好是楼市走牛启动的年份。
上市公司数量大增是投资性房地产持续增长的重要因素,2007年后上市的公司半年报持有投资性房地产达3897.6亿元。另外,房价持续上涨或许也助推了A股公司投资性房地产余额的增长。一方面,以公允价值模式计量的投资型房地产,会随着房价上涨而导致账面价值上升;另一方面,以成本模式计量的投资性房地产,也会随着房价的上升,导致上市公司购买成本上涨,引发投资性房地产的增长。