王健林卖出万达海外项目的传言再度成真。
1月29日，万达酒店发展(00169.HK)公告称，万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。同时，买方还同意负责完成目标公司向万达偿还债务款项8.15亿澳元，包括现有贷款7.42亿澳元及额外贷款6700万澳元连同应计利息。以此计算，买方需要付出11.3亿澳元(约合人民币57.8亿元)的代价。目前项目公司现有利息547万澳元，额外利息21.86万澳元。公告并未提及买家的身份。
1个月内第二次出售海外项目
这两个项目分别为位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。公告显示，黄金海岸项目初步估值为3.17亿澳元，悉尼项目初步估值约8.03亿澳元。
万达称，此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。在万达获得的资金中，40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息，另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4300万港元。
万达在公告中表示，出售项目与公司去杠杆化策略相一致，同时可借此巩固公司的流动资金及财务状况。
值得一提的是，万达表示，公司在出售伦敦项目和澳大利亚项目，及建议出售位于美国的项目之后，万达无意终止、缩减及出售其位于中国的业务。
位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目是万达集团在2015年1月斥资4.88亿澳元(约合25.88亿元)，计划投资约10亿澳元(约合53亿元)，规划建造一个名为“悉尼1号”的综合性地标项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，包括万达文华酒店、公寓和商业业态。其中，万达文华酒店建筑面积2万平方米，拥有客房160间。项目主楼高185米，建成后将成为悉尼新地标，预计2017年入市。
悉尼项目建成后将成为悉尼新城市地标，该项目已经在2017年6月取得开发方案批准。截至目前项目尚未开始预售，预计将于2021年完成开发。
另外一个是位于黄金海岸(Gold Coast)的Jewel度假村项目。该项目是万达集团在2014年并购的。项目位于Surfers Paradise地区，占地1.13公顷，包括3座高层塔楼项目，及110米的海滩区域。总体计划投资9.7亿澳元(约合51.4亿元)，规划建筑面积约14.6万平方米，由3栋200米高塔楼组成，规划建设超五星级万达文华酒店和酒店式公寓，其中，可供出售精装公寓共约512套。按照当时的计划，该项目2015年开工，预计2018年开业。
公告内容显示，黄金海岸目前正在进行主体结构工程的施工，高档公寓部分在2015年9月开始预售，截至2017年12月底累计预售面积比例约为40%，项目预计将于2019年完成开发。
至此，万达集团在海外的项目仅剩下位于芝加哥的Wanda Vista Tower和洛杉矶的比佛利豪宅项目(One Beverly Hills)。
这已经是1个月内王健林第二次出售大连万达集团在海外的项目了。
1月16日晚间，万达酒店发展公告称，拟作价3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达伦敦ONE)60%的股权。同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元)，两项总计17.21亿元。此外，持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权，每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。至此，万达要把伦敦ONE项目全部出售。
2017年7月19日，在王健林将万达在国内的13个文旅城项目及77家酒店以总价438.44亿元出售给融创中国(01918.HK)和富力地产(02777.HK)之后，关于王健林还要继续出售海外项目的传言就一直未断。
2017年8月8日，《澳大利亚金融评论报》报道称，万达集团正在香港就出售两个位于澳大利亚项目的问题展开磋商，以减少海外投资及降低债务。一个是位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目，另一个是位于黄金海岸(Gold Coast)的Jewel度假村项目。
当时，万达集团对外回应称，“网上关于万达寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言，万达从未跟任何人接触洽谈，目前两个项目工程进展一切顺利，住宅销售情况良好。”
三个多月之后，有关万达要出售海外项目的消息再度传来。
