正处于停牌中的深华发6月23日晚间披露重大资产重组出售预案，拟出售持有的恒发科技100%股权、武汉经济技术开发区沌口小区2#地土地使用权及其地上着建（构）筑物。上述标的资产一并整体出售，挂牌底价为2.27亿元。据悉公司控股股东中恒集团已承诺参与本次交易公开挂牌转让的竞标，目前公司股票暂不复牌。
本次交易完成后，深华发的主营业务将以物业经营业务为主，不再包括恒发科技原先的液晶显示器业务、注塑件业务、泡沫件业务。
预案显示，根据《评估报告》，恒发科技100%股权评估值为2.45亿元，武汉经开区标的土地及房产的评估价为734.92万元。据此，上述标的资产总评估值为2.52亿元，并准备通过在产交所公开挂牌方式出售，挂牌底价为2.27亿元，全部为现金支付。
据了解，恒发科技所处的液晶显示器行业需求已趋饱和，竞争激烈，毛利率较低。该公司2015年、2016年毛利率仅分别为7.65% 、8.02%，净利润分别仅有227.59万元、737.6万元。因此，深华发此次出售该资产，既可以剥离低收益资产，尽快回笼资金，又能够强化公司现有物业主营经营业务，并推进公司转型发展。上市公司未来拟将重心放在现有商业物业的升级改造及推进华发电子城的城市更新项目。
