深圳万科与深华发A关于光明新区华发片区城市更新项目的纠纷再度升级。上周四，深华发A发布“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目推进实施进展的公告，宣布将与华侨城旗下子公司签署《合作框架协议》。而这其中，就包括光明新区公明街道华发工业区的旧改项目（以下称“公明旧改项目”）。
时隔16个月，这两家曾经携手的合作伙伴，似乎将走向“劳燕分飞”的结局。
南都记者了解到，早在2015年8月21日，深华发A就和万科签署了《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》（以下简称《合作经营合同》）共同开发公明旧改项目，后因纠纷一直未动工，目前该合同还未解除。
对此，万科认为，在合同尚未解除的情况下，中恒集团上述与华侨城A签约合作是无效的，涉嫌“一地两卖”。深华发A方面则表示，深华发作为项目在登记机关备案的所有者，并未就公明旧改项目签署任何协议，不存在“一地两卖”的情况，并称公司“会极力解除与万科之间存在的合同，当然也不排除通过法律途径”。
曾经的合作伙伴“撕破脸皮”
涉及数十亿收益项目
曾经的合作伙伴“撕破脸皮”，出现在近日的深华发A和深圳万科身上。12月8日，深华发A发布“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目推进实施进展的公告。
“未过户，不影响协议签订”
上述公告称，公司控股股东武汉中恒集团（以下称“中恒集团”）与华侨城A（000069．SZ）旗下子公司深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司（以下称“恒祥基”）展开合作，双方签署了《合作框架协议》，其中包含深圳光明新区公明街道华发工业区的旧改项目（以下称“公明旧改项目”）。
深华发A证券事务代表在接受媒体采访时表示，此前与万科的合同争议，因为并未过户，并不影响中恒与华侨城A之间框架协议的签订。
昨日，万科接受南方都市报采访时表示，他们之前与深华发A的合同已生效，且在万科未同意解约前，持续合法有效，深华发A也已通过股东会、董事会的表决且作了相关表决及公告。
万科方面称，在此背景下，深华发A再就此项目与第三人签订的协议，均属于无效合同，尤其是，第三人有义务、有能力通过深华发A的公告了解万科与深华发A合作且合同仍然有效之事实，这份协议损害了万科的合法利益，根据合同法，应当属于无效合同，在合同尚未解除的情况下，中恒集团上述与华侨城A签约合作是无效的，涉嫌“一地两卖”。
对此，深华发A对南方都市报记者回应称，公司控股股东中恒集团与华侨城A签署了合作框架协议，协议约定合作范围是武汉中恒集团所拥有的多个项目（潜在的项目总开发量约400多万平方），公明旧改项目作为一个潜在的合作机会（45万平方，仅占10%左右）纳入其中（因为武汉中恒集团在此项目中拥有49.5%的权益）。
