百联系加速扩张奥特莱斯业态

　　在将百联股份退市、合并入友谊股份（600827.SH）后，百联系开始将奥特莱斯、购物中心等大型业态以友谊股份为平台大举扩张，如今还发展到资本运作层面。

　　昨日，《第一财经日报》从上海联合产权交易所获悉，武汉市百联奥特莱斯购物广场有限公司（下称“武汉百联奥特莱斯”）以1019.3万元价格出售51%股权。

　　根据公开资料，2012年开业的武汉百联奥特莱斯最初由纵横集团投资数十亿元建设，由百联集团奥特莱斯有限公司运营管理。武汉百联奥特莱斯的建成也开启了百联系奥特莱斯业态进军武汉市场的步伐。此次是百联系拟收购武汉百联奥特莱斯51%股权，收购完成后，百联系将对武汉百联奥特莱斯持股51%，纵横集团持股49%。

　　记者采访获悉，百联系麾下公司众多，其中联华超市主管超市、卖场、便利店业态，而友谊股份在将百联股份吸纳合并后，就成为百联系主管奥特莱斯、购物中心和百货业态的主体。鉴于这几年超市类、百货等业态竞争激烈且行业利润下滑，因此，能结合商业地产发展且有增值空间的奥特莱斯与购物中心成为百联系未来扩张的重点业态。

　　就在近期，百联的无锡奥特莱斯广场开业，无锡奥特莱斯是百联系继上海青浦店、杭州下沙店、武汉盘龙店后的又一个奥特莱斯项目。已开业的4个百联系奥特莱斯项目中,上海青浦、无锡奥特莱斯是友谊股份100%持股,杭州、武汉2个奥特莱斯是采用委托管理方式。但百联系似乎并不满足于纯粹管理。

　　“我们一直有计划，即有一些最初由百联方面委托管理、并未参与投资的奥特莱斯项目，在运营到一定阶段后，由百联系收购下部分股权，收购计划中包括了武汉百联奥特莱斯和杭州百联奥特莱斯，我们与当地投资者合作时都有相关收购股权的约定，所以此番对武汉百联奥特莱斯的股权收购是实现当时的约定。根据百联系的计划，我们拟收购武汉百联奥特莱斯51%控股股权，以及杭州百联奥特莱斯30%股权，具体的收购操作拟由百联系麾下友谊股份执行。”百联集团内部人士透露。

　　这并非百联系首次收购运营成熟的奥特莱斯项目。此前，上海青浦奥特莱斯最初与九龙仓合资，但现在已经100%属于友谊股份，当年九龙仓在上海青浦奥特莱斯持有股份的投入价码约600万元，该项目营收和利润良好，2011年实现营业收入18.6亿元，利润总额约1.7亿元，同比分别增长22%和18%。而该项目最初投资5亿元，如今市场估值已达25亿元。百联系买下九龙仓所持股份时支付了大约6000万元，等于溢价9倍。而这也坚定了友谊股份今后运作奥特莱斯时打算控股或购地的意图。

　　百联集团方面透露，“十二五”期间，百联系计划新开奥特莱斯5~7家，至2015年末，网点数拟达到8~10家，年销售规模80亿元~100亿元；购物中心业态主要在长三角地区，以每年新开2家速度扩张。

　　消费类分析师廉波认为，超市和百货行业发展趋势今年不佳,预计行业利润仍会有下降，而购物中心和奥特莱斯乃是未来百联集团外延扩张的重点，该举措符合行业趋势，也会增加友谊股份的利润。

　　友谊股份披露，其2012年营业收入492.63亿元，同比增长4.78%；利润总额21.31亿元；归属于上市公司股东的净利润11.7亿元。