王府井：设合资公司 拟6.8亿元购买商业物业

　　中证网讯（记者王维波） 王府井（600859）9月29日晚公告，王府井拟与北京远坤房地产开发有限公司成立合资公司，购买北京远坤下属子公司长春东方置业联合公司开发建设的长春远洋奥特莱斯项目商业物业，投资总价款为人民币68,000万元。合资公司注册资本金5000万元，王府井持有60%股份，北京远坤持有40%股份。

　　根据公告，长春远洋奥特莱斯项目位于吉林省长春市净月开发区，占地111,699平米，地处永顺路与净月大街西南角，紧邻长春市轻轨3号线入站口，距离长春市中心人民广场车程23公里，交通便利。该项目土地使用权为北京远坤下属子公司长春东方所有，目前该项目处于概念设计阶段，规划建设奥特莱斯项目，建筑总面积约10万平米。项目周边拥有净月潭森林公园、长影世纪城、省综合文化馆、喜来登酒店等丰富的旅游文化资源，为项目未来成长提供了良好保障。

　　公告表示，目前国内传统零售业处于调整期，而奥特莱斯业态发展迅速，扩张迅猛，尚处于发展窗口期。本次投资长春远洋奥特莱斯项目，有利于王府井奥特莱斯业态的战略发展及在东北地区的战略布局。本次投资完成后，王府井将通过合资公司控制约10万平米的优质物业，有利于保持上市公司奥特莱斯业态的稳定性和持续性，符合上市公司业态转型发展战略。本次合作伙伴为均为远洋地产旗下公司，拥有丰富的地产项目建设开发经验，通过成立合资公司方式运营本项目，对本项目的建设、开发和运营提供了有力保障。王付井有信心凭借成熟的运营团队将本项目打造为长春乃至东北地区奥特莱斯旗舰项目，巩固上市公司奥特莱斯版块发展基础，扩大上市公司在奥特莱斯业态的影响力和市场占有率。

　　长江证券近日的研报表示，王府井积极推动购物中心转型，抢占奥特莱斯发展窗口期，有望通过供应链国际化+借鉴三胞集团买手机制实现商品品类结构优化和强化品牌管理，并组织丰富的线上线下的互动场景建设，有望实现外延扩张+内生优化改善下的经营业绩提升。同时，该公司非公开发行股份已经完成，从资金及战略层面完善公司经营布局，三胞集团的引入有望改善公司治理机制，提升经营绩效。