苏宁环球威尼斯水城新品何以热销南京？
8月的江北楼市延续7月的热销势头，继苏宁环球天润城7月26日开盘创造了南京市罕见成交天量后，8月9日，苏宁环球旗下另一刚需大盘威尼斯水城新品御江天下3期以9380元/㎡的低均价开盘。推出744套89-125平方米的巨量新房源，吸引了大量购房者选房。在当天就卖出近300套房。
苏宁环球集团江北公司副总经理王越接受记者采访时表示：“威尼斯水城2014首开这样的成绩还是比较满意，但并不太属于意料之外，在南京各大刚需板块回暖的情况下，威尼斯水城占据稀缺一线江景资源，目前这样的价格绝对是抄底”。
据悉，威尼斯水城此次推出的新品不但有地铁、学区，还有江景，据介绍，御江天下3期坐拥270°江景视野，直线临江距离仅为0.5公里，仅相隔一条政府重点打造的滨江风光带，在家中即可坐赏壮阔长江与幕府山！
如今的江北已经进入“地铁时代”，地铁10号线已开通，年底第二条过江地铁3号线也将正式通车。威尼斯水城紧邻3号线过江第一站——柳洲东路站，隔8站直达新街口，另外，南京还规划有长江五桥、七里河、地铁4号线、12号线等，至2030年过江通道将达24条。方便的交通将极大缓解江北居民过江难问题。桥北地区作为刚需最后一块阵地，仍是南京楼市地图上的一块价格洼地，而威尼斯水城作为桥北成熟大盘，推出的御江天下3期，不但在价格上契合刚需，而且在地段交通上也充分满足刚需。
除了交通，教育也是家长的首选，家长往往会为孩子的择校问题花很多时间和精力，却仍然被名校“拒之门外”。作为刚需醇熟大盘领航者，威尼斯水城配有12年一站式名校教育资源，3所幼儿园、1所小学、1所中学，先后招生。更有琅琊路小学分校已办学多年。业内人士分析，尽管今年房地产市场低迷，但类似威尼斯水城这样的项目，综合价格、交通、教育、商业等诸多因素，充分满足了消费者需求，加上后期政府打造新江北的规划预期，所以威尼斯水城御江天下3期的开盘热销也就在情理之中了。
