融创绿城一年跻身上海前三
上海房地产交易网12月31日最新网签数据显示,融创绿城以112.07亿元的业绩顺利跻身2013年上海房企销售金额三强,位于上海绿地、上海万科之后。从无到有,从联合创立到发展壮大,从突破百亿到跻身前三,完美演绎这一系列的“速度与激情”,融创绿城仅用了短短一年的时间。
大道从简:战绩胜于雄辩
进入上海市场第一年便轻取探花,融创绿城毫无疑问成为本年度房地产业界最炙手可热的房企。能够取得如此喜人的销售战绩,旗下明星项目全面开花功不可没:玫瑰园蝉联全国别墅销冠、玉兰花园夺得全年上海单项目销售前三,上海御园首次开盘便上演通宵排队豪宅日光——如果说成立之初的“高品质高周转“还只是美好愿景,那现在融创绿城已用震惊业界的热销数据兑现了这一精彩蓝图。
更让人惊叹的还有今年新并购的盛世滨江和香溢花城。2013年5月,融创绿城以80亿金额购入原属新世界地产的丰盛皇朝100%股权(收购后项目更名为盛世滨江),这起迄今国内地产界最具规模的大手笔并购,其实在当时并未被看好。之后,融创绿城对其进行了一系列改造措施,以将项目后期地块打造成为亚洲第三代顶级豪宅作为目标,重金邀请国际大师级团队对目前园林进行全新处理,聘请国际最富商业设计、运营经验的MulvannyG2 Architecture公司担纲项目商业及综合体部分的设计规划……,很快再次面市的盛世滨江便以一个月销售金额14.8亿元的强劲业绩,有力回应了各方质疑,精彩上演“士别三日当刮目相看”的好戏。
2013年9月,融创绿城收购上海香溢花城,这一项目也曾被业内认为是“不温不火的市中心大盘”。在正式易主融创绿城之后,香溢花城立马实现脱胎换骨,提升了项目生活能级和区域城市能级,高达9万平方米的绿地空间和12万平方米商办综合体两大规划亮点,从“价值香溢”到“人文香溢”再到“艺术香溢”,一举提振买家对项目未来价值预判,仅20天就创造出7亿元的销售业绩。两个团队融合之快,迸发出的火光之大,成为业界奇谈。
制胜秘诀:坚持高端精品
在调控越来越紧、限购令在各大城市愈演愈烈的环境下,如何赢得购房者唯一的青睐是各家房企必须解决的难题。而对于融创绿城来说,坚持高端精品战略,坚持在最好的土地上做最好的产品、最好的产品提供最优质的服务,这道难题便已迎刃而解。
2013年10月,融创绿城苏州桃花源,这一蛰伏四年甚至一度被戏称为“地王菜园”的金鸡湖核心地块,在历经设计方案数易其稿,营造细节锱铢必较,施工标准堪称严苛的过程之后,终于以“复兴中国之美”之名,创造了纯中式园林别墅的巅峰。自方案落定伊始,苏州桃花源项目便打破了传统豪宅披金戴银奢侈堆砌的惯性思维,而选择了以质朴古拙天人合一为美,强调“奢而不露,藏巧于拙”的人生境界,巧妙地把亭廊楼阁之清幽和烟波浩渺之博大融入中式合院之中,表达含蓄的东方之韵。社会各界好评如潮,高端客户云集,未及正式开盘便已取得销售10亿的业绩,也再度创造了中式产品“叫好又叫座”的奇迹。
高附加值:服务以人为本
当今社会,服务水平早已成为高端房产营销的软实力比拼。延续绿城十几年园区服务体系,融创绿城也从居家生活、健康医疗、不断完善的园区和文化教育三大系统给予了业主全面关怀:关心家庭全体的“健康档案”、关注孩子健康成长的“海豚计划”、“四点半学校”,关爱老人晚年生活的“红叶行动”、“颐乐学院”,融创绿城从传统地产物业对“物”的关注转移到对“人”的关注之上,从而为业主的高品质生活提供了全生命周期服务。
除此之外,营造顶级酒店服务标准也在融创绿城旗下各高端项目中逐步践行。2013年8月以来,蠡湖香樟园进入升级调整期,除了围绕景观、会所、工艺,进行更系统、更高规格的完善,对服务体系更是做出了全面升级,罕见地将“社区服务体系”跃升到“铂金酒店服务体系”标准,一方面对会所功能重新规划,一方面重金邀请到多位来自丽思卡尔顿、半岛等酒店高管和优秀团队,进行统一培训,打造无锡乃至整个长三角最人性化、最舒适贴心的顶级圈层服务平台。
自成立之初,融创绿城便明确了其“聚焦上海、深耕苏南”的战略布局。在成功并购盛世滨江、获取虹口项目地块及入驻香溢花城项目之后,融创绿城可售货值在一年间翻了近一倍,目前已超过1200亿元。充裕的可售货值储备、有目共睹的营销能力、优异的整体运营能力,预计接下来将长期释放能量,由此诞生一个极具竞争力和影响力的全新地产品牌。