中金公司黄朝晖：推动REITs走稳走好常态化发行之路

中证网讯（记者 张利静）中金公司党委书记、首席执行官黄朝晖4月25日在北京市2023年基础设施REITs产业发展大会上表示，三年来，中国REITs市场不断向纵深发展，政策体系持续完善，资产类型日益丰富，市场认可度稳步提高。今年，中国REITs市场发展又迈上新台阶：在推动REITs常态化发行新政下，试点资产类型进一步拓宽，审核注册机制持续完善，项目资源和资金供给加快释放，为中国REITs市场注入了更加充沛的发展动能。基于前期试点经验，建议从两方面入手推动REITs走稳走好常态化发行之路。

黄朝晖在会上介绍，目前中金公司参与执行了5单公募REITs项目，其中担任普洛斯、厦门安居、安徽交控这3单的管理人，在管规模180亿元，目前居市场首位；在3月底刚刚获批的首批4单扩募项目中，中金参与2单，为市场最多；在REITs做市商领域，中金公司接近实现全覆盖，担任27单项目中的25单做市商；同时，中金公司也是公募REITs最活跃的投资者之一，参与了18单项目的战略配售，是以自有资金参与战配规模最大的证券公司。

黄朝晖表示，REITs是资本市场更好服务实体经济、创新投融资机制的重要手段。基于前期试点经验，下一步推动REITs走稳走好常态化发行之路，可从以下两方面入手：一方面，针对不同行业制定更加清晰透明的准入标准，对于成熟资产品类进一步优化审核路径、加快项目入市效率，增强企业开展存量资产盘活的主动性和积极性，吸引更多优质资产入市。另一方面，建立健全REITs市场投资者保护制度和做市交易制度，重视投资者培育及扩容工作，持续引入社保、养老保险等长线资金进行配置，打造以长期资金为主导、长短期资金相对均衡的投资格局。