上半年重点城市住宅成交面积达近5年最高水平

　　记者从中国指数研究院等多家机构了解到，今年上半年，重点城市商品住宅成交面积达近5年最高水平，但6月房地产市场整体销售增速显著回落。

　　“据我们初步统计，2021年上半年，50个代表城市商品住宅月均成交面积约3580万平方米，达近5年最高，在历史同期中仅低于2016年上半年，在去年同期低基数影响下，同比增长40.8%，与2019年同期相比，增幅在两成以上。”中国指数研究院常务副院长黄瑜向上海证券报记者表示。

　　另据统计，今年上半年百城新房价格累计上涨1.70%，涨幅较去年同期扩大。但是，“涨幅仍处近年同期较低水平。”黄瑜说，百城二手住宅价格方面，累计上涨2.56%，涨幅较去年同期扩大0.84个百分点。

　　成交量大涨，房企销售数据也相当亮丽。根据克尔瑞和亿翰智库公布的2021年1月至6月销售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口径销售金额达到61519亿元，较2020年同期上涨36.8%，较2019年同期上涨35.3%。

　　贝壳研究院的数据也显示，虽然今年上半年全国重点50座城市的新房交易额创2016年以来同期最高。但是，受信贷额度等因素影响，局部市场已经出现“退烧”，房价涨幅收窄。

　　据统计，二手房客源交易周期拉长导致成交量回调，6月贝壳50城二手房成交量环比下降约20%。重点城市二手房价格在一季度阶段性较快上涨后逐步趋稳，4月至6月贝壳50城市二手房价格指数环比涨幅持续收窄，6月涨幅收窄至0.2%。