力高集团黄若虹：房地产逐步进入精细化管理时代

　　中证网讯（记者 吴瞬）4月6日，力高集团董事局主席黄若虹在接受中国证券报记者采访时指出，总体上，他对未来中国房地产行业前景抱以乐观积极的心态，房地产逐步进入精细化管理时代。“十四五规划纲要中，完善新型城镇化、提升城镇化发展质量、推动金融、房地产同实体经济均衡发展，这些关键词，为房地产的健康可持续发展指明了方向。”

　　黄若虹同时也坦言，伴随政策持续调控，行业增长放缓，平均利润下滑，房地产正从“土地+金融”政策红利时代，逐步进入精细化管理时代，要求房地产企业在投资运营、产品打造、财务融资等方面具备更加精细化的管理能力，这也是力高集团近年来一直努力追求的方向，即在保持规模适度、持续增长的同时，注重健康、稳健、有质量的增长。例如，我们推出“新东方健康建筑”产品体系并不断迭代升级，积极践行可持续发展理念，实现经济、社会和环境的价值共生。

　　与此同时，不少房企都开启了多元化经营模式。对此，黄若虹表示，力高旗下多元化产业投资集团，从全生命周期的角度出发，打造并孵化出“康养、商业、科技、物业、文旅、教育”等多元化业务，实现产业价值链的延伸，孵化全物业产业链生态闭环。力高集团2020年非地产开发业务收入2.21亿元，一定程度上为营收增长做出了贡献，多元化发展价值逐渐释放。

　　而对于近年来地产公司纷纷拆分物业子公司上市，黄若虹表示，目前力高集团物业合约管理面积超过2000万平方米，将结合在多元化产业群，实现全物业产业链生态闭环。“对于分拆上市，公司对于未来资本市场的进一步运作持开放态度，管理层将持续关注相关政策、动态及进展，结合未来发展战略规划，并根据物业板块发展的实际情况来决定。”

　　力高集团近期披露的年报显示，2020年，公司实现合约销售金额409.75亿元人民币，同比增长49.5%；归母净利润12.96亿元人民币，同比增长25.2%；且近5年销售金额复合增速达58.8%，资产负债比率下降至48.7%，实现有质量的高增长。