广州中心区楼盘频念“降”字诀：500多万房子优惠72万

　　开发商：节后调整优惠幅度

　　据《每日经济新闻》记者了解，每年“十一”黄金周期间，开发商都会有不同程度的降价促销措施，带动成交上升。对比往年，今年开发商的让利幅度较大，主要是房企面临资金回笼压力。

　　和光晨樾项目销售人员告诉记者，目前促销主要是因为开发商需要回笼资金，待黄金周过后，楼盘的优惠幅度将进行调整。

　　同时，金融街广州相关负责人在接受记者采访时表示，“十一”黄金周针对个别楼盘的部分单位推出特惠，优惠力度比平时高1%~2%，这些特价单位在户型和朝向方面相对而言没那么好，节后，价格将调整，个别单位适当回收优惠，幅度约为2%。

　　值得注意的是，今年以来，开发商策略已发生明显变化，万科高喊“活下去”，碧桂园已考虑将部分效益不佳项目停工，而这些主要是源于对资金的渴求。融资渠道收紧、资金回笼速度放缓，使房企资金压力倍增，穿越周期“活下去”成为房企的第一要务。

　　虽然“十一”黄金周过后，开发商的优惠措施将会有所调整，但以价换量、适度降价促销、快速回笼资金将成为开发商未来的营销策略。

　　上述金融街广州相关负责人告诉记者，现在，有很多购房者持币观望，所以在接下来的购房节点，例如“双十一”等将继续推出优惠措施，力度不亚于“十一”黄金周。

　　谈及优惠幅度，该负责人明确表示，并不是价格的大跳水，这样会引起市场恐慌，越降价越没人买，大幅降价是对市场和开发商自身的不负责任。