租赁企业紧急承诺：投放12万套房源

　　近期，部分一二线城市房租价格的大幅上涨引发舆论关注。

　　8月17日，北京市住建委等监管部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出“三不得”要求，比如“不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源”。据《北京晚报》报道，8月19日晚间，北京市房地产中介行业协会召开座谈会，邀请自如、相寓、蛋壳公寓等10家企业，共同承诺落实北京市住建委等机构的“三不得”要求，并拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

　　《每日经济新闻》记者致电北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥。赵庆祥表示：“推向市场的12万套房源由两部分构成，一部分是租赁合同到期（的房源），将第一时间重新投放市场；第二部分是各企业新收购的房源，一经整修合格立刻投放（市场）。”

　　“决不允许哄抬租金”

　　房源是这波房租价格上涨的关键词。8月17日我爱我家前副总裁胡景晖在电话会议上“炮轰”自如、蛋壳等住房租赁企业以高于市场价20%到40%的价格争抢房源，人为抬高收房价格。一石激起千层浪，资本大幅进入长租公寓推高房租引发舆论声讨。

　　当日，北京市住建委联合北京多个部门集中约谈了住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。一经查实，将从严处罚、联合惩戒。

　　在8月19日的座谈会上，住房租赁企业共同承诺落实“三不”要求。此外，为稳定租房市场，参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场，其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725套（间）。

　　魔方公寓公关部工作人员向《每日经济新闻》记者表示：“（魔方公寓承诺的）900间房源来自两个月内的新增房源和新空出房源，这是我们严格统计出来的，我们会严格落实此次会议精神。”

　　对于需投放8万间房源的自如，截至发稿时，记者尚未收到其有效回复。不过，人民网报道称，自如将投放的8万间房源包括目前自如APP上显示的存量房源与未来新增房源的预期总量。自如还承诺，未来新增租赁房源维持租金不涨，且不会超过市场同等配置和品质的房源租金，续约的房源涨幅不超过5%。

　　此外，在座谈会上，与会企业明确承诺全面加强对业务人员的管理，决不允许哄抬租金抢占房源，对于触碰这条“红线”的业务人员，一经查实从重处理直至开除。