突破5000套！深圳楼市，重要信号！

　　4月1日，中国证券报·中证金牛座记者从深圳市房地产中介协会（简称：“深房中协”）获悉，3月深圳二手房成交量为5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。

　　此外，3月深圳新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%。

　　受限购松绑新政及房贷利率大幅下调等多重利好因素的影响，再结合高层密集发声及不同城市积极出台楼市优化政策，当前购房者对楼市的信心已有所修复。总体看，一季度深圳二手房成交11742套，较2023年一季度的10313套增长13.9%，3月市场活跃度明显提升。

　　深房中协指出，在多重利好政策的叠加推动下，深圳3月份二手房市场成绩不俗，但从实际市场走访与协会部分会员机构反馈得知，3月份二手房交易中成交价格低于参考价成交的占比同比去年3月份有较明显的提升。可以看出，3月份的市场在此前政策利好的推动下确实有所提振，但也与当前大部分业主主动让价，通过“以价换量”的方式，促成了交易量的提升有关，对于当前深圳二手房交易市场，业内依然存在对市场恢复动能不足的担忧。

　　截至4月1日，根据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳市有效在售二手房源58122套，对比3月1日统计的53753套在售房源增加4369套，环比增长8.1%。春节假期复工后，二手房在售量呈现持续增长态势。

　　深房中协认为，在适应当前房地产市场供求关系变化的背景下，有针对性地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，仍然是深圳等一线城市接下来精准施策的着力点。