2024房地产开发企业综合实力测评成果正式发布

中证网讯（记者 董添）3月20日，2024房地产开发企业综合实力测评成果正式发布。本次测评工作由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办。

整体来看，头部房企排名相对稳定。相比上年，TOP10变动率为20%，TOP50变动率为18%，TOP100变动率为15%，TOP500变动率为19%。排名提升的房企普遍经营稳健。

测评研究报告显示，“保交楼”成为房企第一要务，企业纷纷积极推动已售项目的竣工交付，存货周转率和流动资产周转率同比上升。

2023年以来，多家房企继续对组织架构进行调整优化。从调整形式来看，主要聚焦在区域、城市公司的整合。除了组织架构调整，房企管理层调整也在密集进行。

报告显示，2024年，房企仍需做好应对策略，保证流动性安全。长期来看，行业发展规模依然存在，核心城市购房政策具备进一步放松的空间，房企需挖掘不同城市、不同需求的结构性机会，提升货值变现能力。此外，“三大工程”是政策发力重要方向，有望对销售恢复、稳定预期等方面起到积极作用。正常经营的房企，应积极把握市场窗口加大营销力度，同时紧跟政策大势，抓住融资机会，拓宽融资渠道，保持现金流安全。对出险房企而言，抓住机遇盘活存量资产加强现金回笼迫在眉睫，同时可借助金融政策窗口寻求政府或金融机构纾困支持，推动企业恢复运转。