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58同城、安居客发布《7月国民安居指数报告》 购房者信心指数环比上涨

董添 中国证券报·中证网

中证网讯(记者 董添)8月2日,58同城、安居客对外发布《7月国民安居指数报告》。报告显示,2023年7月,全国重点监测65城新房线上均价为17727元/平方米,环比微跌0.04%,有32城新房价格环比上涨。全国新房找房热度环比上涨4.1%。其中,一线城市新房找房热度环比上涨7.5%,高于全国均值,购房者信心指数环比上涨1.8%。

二手房方面,65城二手房挂牌均价为16375元/平方米,环比下跌0.58%,其中有10城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势。经纪人信心指数为94.5,环比上涨6.3%。

从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为60493元/平方米、北京为54478元/平方米、上海为49754元/平方米、广州为34435元/平方米。二线城市中,杭州新房线上均价为28043元/平方米、南京为28388元/平方米、天津为19465元/平方米、武汉为17211元/平方米、郑州为12278元/平方米、长沙为12015元/平方米。

对于全国新房找房热度环比上涨,58安居客研究院院长张波分析认为,热度出现上涨态势主要因为近期加大政策出台力度的确定性增强。房地产市场供求格局变化也被充分关注,政策的出台将对市场下一步的走向产生重大影响,政策落地信号变强是7月找房热度快速增升的重要因素。

新增挂牌量方面,58安居客研究院统计显示,7月份全国新增挂牌房源量环比下跌3.1%,一线城市中,深圳环比上涨10.6%,其他城市呈现不同程度下跌。从全国范围来看,海口新增挂牌量环比上涨28.3%、嘉兴环比上涨21.8%,南宁环比上涨20.4%,福州和三亚环比涨幅均在10%以上。

热门板块方面,北京长阳、密云、良乡、昌平和黄村;上海三林、徐家汇、陆家嘴、南桥和浦江;广州新区、金沙洲、科学城、金州和新塘以及深圳龙岗中心城、民治、华侨城、后海和光明受到购房者的青睐。

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