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百强房企上半年销售额同比微增

董添 中国证券报·中证网

  机构披露的数据显示,上半年百强房企销售金额同比微增,6月销售额不及预期。业内人士表示,市场活跃度回落,房企推盘意愿不足。随着稳定房地产市场的政策显效,楼市预期有望好转。

  推盘力度不足

  中指研究院数据显示,今年前6个月,百强房企销售总额为35682.3亿元,同比微增0.1%。

  二季度,房地产市场相比一季度有所降温,购房者置业情绪偏弱。步入6月,市场活跃度延续回落态势,端午假期期间,除个别城市外,多地推盘力度不足,销售额同比大幅下降。

  上半年,重点百城销售面积同比增长11%,但6月份市场表现不及预期。其中,一季度成交面积同比增长近20%,二季度与去年同期基本持平。据初步统计,6月,重点百城新建商品住宅成交面积与5月基本持平。

  从供应及库存方面看,二季度新开工面积、开发投资额同比降幅继续扩大。6月,房企推盘积极性回升,但仍处在同期低位。一季度,重点50城批准上市面积同比增长约12%。二季度,伴随新房销售活跃度回落,房企推盘意愿明显不足,重点50城批准上市面积同比下降约8%。

  从拿地方面看,1-6月,百强房企拿地总额5920亿元,拿地规模同比下降10.2%,降幅有所扩大。

  追求平稳发展

  对于下半年预测,业内人士认为,随着行业进入调整期,越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展,转而通过主动管控销售规模,追求平稳发展。

  克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计,因城施策仍将是房地产调控主基调,限售限购政策松绑或由弱二线和三四线城市转向核心一二线城市。

  值得注意的是,近期,多个地区相继发布新一轮供地计划。

  6月30日,上海市挂牌9宗住宅用地,总起拍价220亿元,地块涉及普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区、奉贤区等6个区共计9幅国有建设用地使用权。现场交易将于8月1日开始举行。

  国家统计局新闻发言人付凌晖近期表示,房地产行业目前还面临不少困难。随着经济恢复向好,稳定房地产市场的政策显效,市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。

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