北京2019年首场土拍开启 1月将出让17宗宅地

　　中证APP讯（记者 江钰铃）1月11日，北京规划和自然资源委员会（简称“北京规土委”）网站显示，北京市2019年首场土地出让竞价结束，当日出让的丰台区花乡郭公庄村1518-L01地块以37.2亿元被京投集团+郭公庄投资联合体收入囊中。

　　在本次土地开拍前，该地块共获得5次报价，现场拍卖环节，共有京投集团+郭公庄投资联合体、保利地产、招商地产、华润地产和中骏地产等5家竞买主体参与。经过多达19轮报价，最终以37.2亿元成交，地块溢价率达13.52%，楼面价22915元/平方米。该地块建成住宅后，其销售限价是67702元/平方米，销售限价最高71087元/平方米。

　　该地块位于丰台区花乡郭公庄村，郭公庄地铁站东北侧，相距直线距离200米左右，紧邻公共轨道交通，距南四环也仅有1.4公里左右，交通出行方便快捷。总用地规模为6.81万平方米，总建设用地规模为5.67万平方米。

　　进入2019年，北京土地出让依然保持较高节奏，较快速度。北京规土委网站显示，1月将有25宗土地出让，其中17宗是住宅土地，其中包括最近挂牌的3宗集体土地共有产权房。预计将实现土地出让金将逾300亿元。

　　2018年，根据北京规土委网站数据统计显示，2018年，北京合计出让72宗住宅类土地，合计规划建筑面积达到了856万平方米，土地出让金合计1682.9亿元。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源，增加的供应量最主要体现在限竞房。北京市场过去两年土地供应高峰逐渐开始传导到住宅房源数量上，预计后续还将有大量限竞房上市，将影响北京房地产市场后续走势。