寰投资本：日本不动产或蕴藏投资机会

　　  中证网讯（记者 高改芳）寰投资本CEO钟建文日前接受中国证券报记者专访时表示，在全球经济发展压力加大的背景下，家族财富所面临的风险也更加错综复杂，超高净值人群对财富保护和风险规避的需求未来将持续提升。日本作为亚洲财富避风港的地位进一步凸显，日本房产市场的销量和房价都一直维持上涨状态，或蕴藏不错的投资机会。

　　对于疫情发生前后高净值人群在资产配置上的变化，钟建文表示，在家族金融资产保护方面，多元资产配置成为高净值人群财富管理的核心关注点；在家族企业资产保护方面，企业家将通过资本结构的优化，不断增强企业面对危机的抗风险能力；在家族非金融资产保护方面，家族财富管理的客户开始重视通过信托架构和保险筹划等方式，构建家族财富的安全屋。

　　钟建文认为，财富管理不能头痛医头，脚痛医脚，因为新时代背景下的财富管理将面临家族资产的全球化配置问题。这涉及到家庭成员选择哪国的税务身份，财产的隔离和规范化运作等，都需要一整套逻辑严密的需求分析模型，需要具有处理跨国事务专业能力的、经验丰富的团队做完整的方案设计，还需要一整套精准的方法论来科学、合理、合法地规划与实施落地。

　　“一般来说，5%左右的租金回报属于适合投资的楼市。从数据来看，美国的休士顿、波士顿、 迈阿密，日本的大阪、东京都有不错的表现，都能找到租金回报率达5%甚至更高的物业。再加之日元作为世界主要避险货币高流动性，低利率环境，日本房地产行业法律法规已趋于稳定等。”钟建文在采访时指出。

　　她介绍，相对于主要都市，一方面日本观光外国游客人数逐年上升，2018年已经超过3000万人，2030年预计到6000万人；另一方面2024大阪横滨博彩业、2025年大阪世博会等利好助力，日本观光景点的不动产价格和地价上升速度及空间不小。

　　寰投资本成立于2015年，截至目前用户超过40万，为数千个中国家庭提供了海外财富规划服务，柯罗尼资本是其主要大股东。柯罗尼资本是一家全球投资管理公司，总部位于美国洛杉矶，市值40亿美元，旗下管理200亿美元资产，在全球10个国家和14个城市有分支机构。