11月9日,中国房地产商事争议解决年度观察(2018)发布暨房地产行业纠纷热点研讨会,在杭州举行。150余位国内知名房地产公司代表及20余位国内知名房地产专业律师参会,共同探讨房地产行业热点法律问题。
本次会议由中国房地产业协会、浙江省房地产业协会和北京仲裁委员会/北京国际仲裁中心主办,天册律师事务所、中国房地产业协会调解中心和中国房地产业协会法律事务专业委员会承办。
中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊先生主持会议,北京仲裁委员会/北京国际仲裁中心秘书长林志炜先生、全国律师协会副会长/天册律师事务所主任章靖忠律师致欢迎辞。
中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊先生主持会议
“弄潮儿向涛头立,手把红旗旗不湿”,章靖忠主任以“干在实处、勇立潮头、走在前列”的浙江精神开篇,欢迎大家的到来。天册律师事务所正是一家传承了浙江精神,立足杭州、放眼全国的综合性大所,是ABL、钱伯斯榜上名列前茅的中国东部沿海商事律所。
章靖忠主任介绍,房地产法律服务是天册的核心业务之一,天册房地产法律服务团队在房地产行业法律风险防范及争议解决方面有着丰富的实务经验,倾力为房地产企业健康、稳健、有序发展保驾护航。
全国律师协会副会长、天册律师事务所主任章靖忠律师致欢迎辞
会议发布了《中国房地产商事争议解决年度观察(2018)》。金诚同达律师事务所的赵平律师、马志成律师对《中国房地产商事争议解决年度观察(2018)》的核心内容作了介绍,包括2017年房地产争议概况、新出台的房地产政策法规、典型案例及房地产行业热点问题等。
上海城建集团总法律顾问张忠先生、绿城地产董事会办公室副主任兼法务部总经理王胜辉先生,对《中国房地产商事争议解决年度观察(2018)》作了精彩点评。
绿城地产董事会办公室副主任兼法务部总经理王胜辉先生作点评
在天册律师事务所建筑与房地产部主任徐骏律师的主持下,融信集团助理总裁兼法务管理中心总经理董樑先生、世茂房地产高级法务总监王长江先生与天册律师事务所管理合伙人徐国宁律师围绕房地产调控新政这一热点问题展开了深度讨论。
台上从左到右依次为天册徐骏律师、融信董樑先生、世茂王长江先生和天册徐国宁律师
研讨中,徐国宁律师指出,近年来政府紧缩的房地产调控新政确实对房地产企业的生存发展产生了重大影响,并引发了很多新型纠纷和诉讼。对于因限购限价限网签政策而衍生出来的线下合同的效力问题,徐国宁律师认为不能一概而论,应当在每一个案件中,从是否侵害其他购房者利益、是否损害公共利益、是否扰乱房地产市场秩序等方面进行综合判断;对于房地产行业内常见的为突破限价采取的装修溢价、以租代售等方式,徐国宁律师就其合法性及可操作性发表了观点;对于目前市场行情下的房地产经营活动,徐国宁律师认为,一定要从“稳”“健”二字来把握,若一味采取投机取巧、规避政策的非常规做法,不但会造成巨大风险,还会破坏房地产市场的健康有序发展。
天册律师事务所管理合伙人徐国宁律师发言
上午与会嘉宾代表合影留念
下午,绿城、万科、德信、融创、旭辉、融信等国内知名房地产公司的二十余位代表及中房协、北仲、天册代表齐聚一堂,对房地产商事争议与房地产行业纠纷的热点问题、房地产新周期房地产法务管理的发展趋势、搭建“法院+仲裁+调解+行政”沟通机制以服务行业发展等话题作了深入探讨。
