中国中信金融资产董家渡纾困项目二开二罄 成功打造房企纾困化险新模式
吴杨
中国证券报·中证网
中证网讯(记者 吴杨)记者8月29日从中国中信金融资产获悉,近日,该公司实施的融创董家渡纾困项目(外滩壹号院二期)二批次正式开盘,110套房源开盘当日售罄,实现成交额56.74亿元。这是继今年4月份首开清盘后,该项目二开二罄,总成交金额达到156亿元,这标志着该纾困项目取得重大成效。
据介绍,融创董家渡项目位于上海市黄浦区外滩地段,占地面积9.98万平方米,自2021年下半年起因流动性问题陷入停滞僵局。面对因困境企业主体信用危机、一般金融机构难以发挥作用的情况,为帮助解决相关问题,2022年末,在地方政府的支持下,中国中信金融资产充分发挥逆周期调节的服务优势,携手银团并协同联动中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位,综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段,累计投放85亿元以“股+债”方式成功实施董家渡纾困项目。
该项目依托中信集团产融并举的综合优势,积极打造“中信金融资产增量投入重组盘活+中信信托有效隔离+中信咨询、中信城开、中信泰富地产、中信咨询代管代建运营提升+存量金融机构风险化解+配合政府监管资金”的中信特色产融协同纾困地产模式。
中国中信金融资产相关负责人表示,项目的成功实施,有效推动解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题,支付工程款约15亿元、推动项目复工复产保交楼近900套,有力支持地方政府“保民生、保稳定、保交楼”,存量金融债权人“化风险”,受困房企“保主体”,在维护房地产行业健康稳定、服务实体经济方面产生良好示范效应。