40城地价连跌5月 楼市降温“金九银十”或成色不足

　　编者按：

　　易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示：8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低。

　　中国宏观经济研究院研究员郭丽岩认为，地价和房价之间是全链条的关系，在房价有较高上涨势头的过程中，地价有很高的推动力，部分城市的土地溢价率在下降，预示着市场对于未来房价走势预期的变化，今年“金九银十”可能是量和价在趋稳的一个过程，土地溢价率未来的变化可能保持在合理的区间，预计“金九银十”量价持稳。