公积金存款利率上调为1.5% 楼市去库存意义大于实际

　　2月21日起，职工住房公积金存款利率将统一上调，按一年期定期存款基准利率1.50%执行。这一利好政策主要的目地是什么？市民对此反应如何？又会对我市楼市带来什么影响？来看记者的报道。

　　据了解，目前，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。那么这次公积金利率上调，对于职工来说，会带来多少好处呢？

　　张雨 徐州融道房地产信息咨询有限公司总经理：现在来讲，它有0.4%的一个涨幅，我们大致核算了一下，就在10万元结余的一个存款，一年也就多400多元，它的实际意义非常小，400多元解决不了一些实际的问题。那么从它的政策导向，它也是属于整体楼市政策去库存的一个很小的政策支持，导向意义比较重，但是实际意义对于老百姓解决住房问题可能没有太大的差异。

　　对于市民和缴存公积金的职工来说，他们对政策的调整也是看法不一。

　　市民：我个人感觉国家释放一个信号，如果有购房需要的话，这时候国家托你一把吧。对我来讲，我觉得是一个好的时机，特别是对于改善型的，我可能通过国家助推我一把，然后我再从其他方面资金筹措一把，让自己住的更好一点。

　　市民：确实对于买房没什么影响，因为房子总价这么高现在，一套房子几十万，六七十万，十万元多个四、五百元对这房子也没什影响，而且是一年多四五百，摊到每个月还贷款的话也只是几十元，确实没什么影响。

　　据了解，我国建立住房公积金制度的目的，是由国家、单位、职工三方共同筹集资金，主要以发放低息住房贷款方式，帮助缴存职工解决住房问题。最近的公积金政策系列修改一定程度上有利于更大的发挥公积金的作用，但从目前公积金在房地产中的作用看，最大的问题是公积金的贷款上限问题。过低的贷款上限约束了公积金的作用，只能被首付能力高的人使用。因此，业内人士分析，这只是释放一个信号，只有连续的利好叠加，才能真正起到去库存的作用。

　　张雨 徐州融道房地产信息咨询有限公司总经理：对于销售，主要在心理层面，老百姓能感觉到政策又加码了，这是从春节前有一个降低首付的动作，现在马上对公积金又有一个微调，这代表政策一步步在刺激楼市，让购房群体享受到更多的优惠政策。这是一个正面的利好，但是幅度可能相对较小，我们还要看后面有没有继续跟进的政策来进行匹配，连续的政策叠加，才会真正对老百姓购房有实际的意义。