年初部分银行房贷意外紧张

　　“本月我们的住房按揭贷款额度还是很紧，不知道2月会不会好一些，我们去年很多批下来的贷款到现在还没放。”农业银行深圳地区某分支机构的客户经理对中国证券报记者如是说。业内人士表示，2014年初房贷的“意外”紧张可能只是全年贷款“变奏曲”中的一个乐章，预计今年部分银行的贷款发放不会像往年那样在年初冲量。

　　房贷紧张局面延续

　　2013年四季度，深圳部分银行的客户经理表示，由于额度紧张，相当一部分住房按揭贷款要到2014年1月1日之后才能放款。直到2014年初，一些深圳购房者发现，2013年批下来的房贷仍未放款。

　　农业银行深圳某分支机构的客户经理表示：“我们现在房贷额度很紧，按照以往的经验，年初原本是不会紧的，现在我们连去年批下来的存量贷款都还没放完。现在客户仍能申请房贷，但利率要上浮10%。”2013年在深圳地区暂停房贷业务的招商银行和平安银行目前仍保持暂停状态。

　　不过，并非所有银行的房贷额度都紧张。建设银行深圳地区某分支机构的客户经理表示，该行额度充裕，一些客户仍能拿到9.5折的优惠利率。

　　多位业内人士反映，从整体上看，2014年初，北、上、广、深等一线城市银行房贷的发放比去年同期更紧，以往年初为了冲指标多放款的现象已见不到，反而是2013年下半年额度紧张的局面延续至今。