白皮书：中国REITs市场的ESG实践逐渐兴起

中证网讯（记者 黄一灵）12月19日，《2024中国REITs市场发展白皮书》发布会在沪举行。《白皮书》显示，截至2024年11月30日，我国公募REITs产品已上市51只，4只产品实现扩募，发行总规模约1500亿元，其中扩募总规模约50亿元。2024年中国REITs市场呈现出新的发展趋势，公募REITs底层资产形态持续扩展，首批扩募项目相继落地，多层次REITs市场不断升温，REITs治理能力愈发受到关注，REITs市场ESG实践逐渐兴起。

上海城创投资管理股份有限公司董事兼总经理、创始合伙人滕国纬表示：“中国有待盘活上市的存量资产体量巨大，中国多层次REITs市场的发展潜力不容忽视。公募REITs要持续地扩募发展，离不开私募REITs在前端储备及培育合格资产；私募REITs要持续稳定地孵化资产，也离不开公募REITs后续的有序衔接。这种多层次REITs市场的生态构建，将有助于中国REITs市场的高质量、可持续发展。”

高金学术副院长、金融学讲席教授严弘表示：“中国多层次REITs市场正处于快速发展的起步阶段，借鉴国际成熟市场的发展经验，将有助于中国多层次REITs市场行稳致远。《白皮书》首次设立独立章节探讨REITs的ESG实践。REITs与ESG理念高度契合，都追求长期、稳定、可持续发展。中国REITs市场的ESG实践虽然起步较晚，但随着监管要求及市场推动的合力形成，中国REITs市场的ESG实践有望取得长足进步。”